Peny elen ggar aan Peru m ahan d an K a w a san Perm u kim an bert u j u an un tu k:
(1)Pe n ye len ggar aan R u m ah dan Peru mahan di lakuk an ole h Peme rintah Da erah, Badan H u ku m dan / a tau Set ia p O rang un tu k m en j amin h ak set iap warga un tuk m en em p ati , m e nikm a ti , dan/ a tau m e mi liki R u mah yan g layak dal am l ingkungan y ang s eh at, ama n, s er a si, dan t e r a tu r.
(2)P e ny e l e ngg araan P erumahan me li put i :
a.p e renc an aan P eru mahan ; b . p e mban gun an P eru mahan; C. pe manf a atan P eru mahan ; d an d . p e ngendali an P er umahan . (3 ) P e ru mahan s eba g a i ma n a d i m ak sud pada ayat (2 ) m encakup Rumah ata u P erumahan b e s erta Pr a sar a na, S ar an a, d an U t i li t a s U mum. ( 4 ) Pen ye le n ggara an Perum ahan s e b agaiman a dim aks u d pa da a yat (2) w aj ib be rpe dom an pa da RTRW . Pasa l 5 ( 1) Ru mah s e b agaim an a dimak s ud dalam Pas al 4 ayat ( 3) d ibe dakan m e nu rut j e ni s d an b e nt ukn y a. ( 2) Jen is Ru m ah s e b agaiman a dimak s u d pada a yat ( 1) dibe dakan ber da sark an pe laku pe mbangun an dan p e nghu nian m eli puti: a . R u mah K o mersi al;
b.Rumah U m um;
c.Ru mah Sw adaya;
d.Ru m ah Kh u s u s ; dan e . Ru m ah Ne gara. ( 3) Be n tuk R u m ah s e b agaim an a dimaks u d pa da ayat ( 1 ) dibe d ak an be r das ark an hu b un gan ata u ket e rikatan a n tar b a ngun an m e l iputi :
a.Rum ah t u n ggal;
b.Ru mah de re t ; dan c . Ru.mah susun . B agian Ked u a P ere n can aan Per u mahan P aragr af 1 U mu m P a sal 6 (1 ) P ere ncan aan P er umahan m engh as i lkan dokume n r e n c ana p e m ban gu n an dan p e nge m ban gan P er um ahan y ang m e nga c u p a da dok ume n RKP. ( 2 ) Ren c ana pe m b an g unan dan pe nge m b an g an P e rumahan se bagaim ana dim aks ud p ad a ay at r en can a pemb a ngunan j angka panjang, r e n cana (! ) d it e ta pkan dal am pe mb an gu n a n j angka m e n e ngah , d an r e ncana tah un an se s u ai den g an ke t e n tu a n per a t uran pe ru nd an g -und an g an . ( 3 ) O ok um en re n can a pe m b an guna n d an p e nge m b angan Per u m a h an dis u s u n unt u k m e me nu hi ke b u tu han R u m ah serta k et erpa duan P ra sar an a, S aran a, d an U til i ta s U m u m P e rumahan . ( 4 ) Do ku men r e n can a pe m b an gunan d an p e ng e m b angan P e rumahan se b a g ai m ana di m ak sud p ada ay at ( I ) d it e t apk an d en gan P e r at ur an D ae r ah.
(5)Do k u m e n r e nc an a p e mban gu nan d an pe nge m b angan P e r um ah an se bag aim ana d im aksud p ad a a y at (! ) d iti njau k e m b ali m in imal I ( sa t u) kali d alam 5 ( lim a) tahu n. ( 6 ) P e n yu sunan D oku m e n re ncana pe m bangunan d an p e nge m b angan P e r um a han se b agaim ana d i m aks ud pada ayat ( 1 ) disu su n se suai den g an k eten tuan p era turan pe r u nd ang-und an g an. P a sal 7
(1)Pere nc an aan P er u m ahan t er di ri atas : a . p e re ncanaan d an p e r anc an gan Rum ah; dan
b.pe re n canaa n P r a sar a na, S ar a n a, d an U ti lita s U m um P er u m ahan. ( 2 ) P e r e ncan aan P er um ahan mer upa k an bagian dari p er enc ana an P erm ukim an yang teri ntegr a si de n gan s is t em P r a sa r a na , S ar a na , d an U tili ta s U m u m K a w a san P er k ota an a t a u K a w a san Per desa an. -I I - ( 3 ) P e r e ncanaa n P e rum ahan m encakup Ru mah S ed er h an a , Ru mah M en en ga h , d an/ ata u Rumah Mew ah. P ar a gr af 2 Pe ren canaan dan Pe ran c an g an Ru m ah P asa l 8
(1)Pere nc ana an d an p e r ancan g an Ru mah s e b a gaiman a d i m aksu d d a l am P asal 7 aya t ( I ) h uruf a d ila kukan unt uk : a . m e n c i p t aka n R u m ah y an g l a y ak hu n i;
b.mend u kung u pa y a pemenuh an k e bu t uhan Ru mah ol e h m as y arak a t dan Pem e rin t ah Da erah ; da n c . men ingk a tkan ta ta bangu nan dan lingkungan ya ng t erst ruk tu r. ( 2) P e r e ncana an d an pe ra n c an gan Ru m ah untuk m e nci ptakan Ru mah la yak huni s e bag ai man a di ma ks ud pa da ay a t ( l) h uruf a d.ilakukan dal am rangk a mewujudkan Ru.mah yang s eh a t, aman, da n t era tur. ( 3 ) P e r en can a an dan perancang an Rum ah untuk me nd u kun g up a ya pe menuhan k ebu tuh an Ruma h seb a g ai mana dim ak su d p a d a ay a t ( I ) huruf b d.ilakukan dalam ran gk a me men uhi k e butuh anR um ah ba gi ma syar aka t. (4 ) Per e n c an a an da n p e ra nc ang an Rumah un tu k me n in g k at k a n tata ba n gu n an dan li n g ku n g an y an g ter st ruktur s eb a gaim a na dimaksu d pa da ay at (1 ) hu ruf c dil aku k an d al am r angk a mewuj u d kan l ing ku n g an yang fu n gs i onal , dan s e s u ai de n g an ta t a ban gu n an y an g se ra s i dan s e lar as de n g an lin gku n g an . P asal 9 ( I) P e r e n cana an dan per ancang an Rumah d.ilakukan ole h se tia p o r ang ya ng m emiliki keah li an d i bi dang pe re n c an a an dan pe ran c an g an Rum ah . ( 2) S etia p or ang s eba gai mana cli maksu d pa da ayat ( I) w a j ib m e m ilik i se rti fik a t ke ahli an y ang dit e rb itk an o l e h l e m b a ga sertifi k a s i . ( 3 ) S er tifik a t keah li an s eba gai mana dimaksu d p a da aya t ( 2) m e m e n uhi kl as ifik a s i d an kuali fik a s i p e re n c ana an dan pe ran c an g an R u m ah . ( 4 ) S erti fika t keahli an d an Jemba ga s ertifikasi d i bi dang p e r e nc an aan dan d imaks u d pa da p er a n can g an Ruma h se ba g ai mana aya t ( 2 ) se suai d en gan ket e n tuan p e r a tur an p e r u n dang-per u n d an g a n. Pa sal 10 ( 1 ) Ha s il per e ncanaan d an per anc ang an R umah h ar u s memenuh i s tand ar. ( 2 ) S tan d ar se b a gai mana dimaksu d p a da ay a t ( 1 ) mer u p akan s t and ar R u mah me liputi: a . k e te nt uan um u m ; dan
b.s tandar te kn is. (3 ) Ke te ntu an umum s eba gaiman a dim aks u d p a da aya t ( 2 ) h ur u f a minim al me m enuh i :
a.as p ek kesel am a tan b an gu n an ;
b.keb utuhan min imu m ruan g ; d an c . a s p e k k e s e h atan ban gu n an. (4 ) S tandar te k nis se ba ga imana d i maksud p a da ay a t ( 2 ) hu ru f b te r diri ata s:
a.pemiliha n l o kasi R umah; b . ket en tuan l u as dan di mens i ka v eli n g; dan c . p e r anc an gan Rum ah. ( 5 ) P e r a n ca ng an R umah s e ba gai ma n a d imaksu d pa da ay a t ( 4 ) h u ru f c di l ak san ak an sesu ai den gan keten tuan pe laksan a an ar sit e kt u r , stru ktu r, m ekanikal , dan e l ekt ri kal , beserta p er pi p aan bangu nan R umah. Pa sal 11 ( 1) P e r e n canaan d an dimaksud d al am pe r an c ang an R um ah se b a g ai m an a P asa l 8 d ilaksan akan melal u i pe nyu sunan d o ku men r e n can a te kn i s . ( 2 ) P eny u sun an do k umen r encan a t ekn i s seba gaiman a d imaksu d p a da ay a t ( I ) d i laku kan s esuai d eng an k e te nt u an pe r atu r an pe r u nd a n g-und an g an . Par agr af 3 Pe rencana an Pr a sar ana , S ar an a, dan U tili t a s U mum Pa sal 1 2 ( 1) P e r e ncanaan P ras arana, S arana , dan Utili t as U mu m Pe ru maha n s e bagaim ana dimaksud dala m Pas al 7 a yat (1) huruf b me n ga c u pa da r en ca n a ke t e rp a du an P r a s arana , Sarana, dan U ti li t as U mum.
(2)Pe re ncan a an Pr as arana , Sarana, da n U tili ta s U mum P er um a ha n m el i p ut i :
a.ren can a pen y e d i a a .n ka v el in g t anah un tu k Pe rumahan seba gai bagian dari Perm ukim an; da n b . r e n c ana ke le n g k ap an Pr a sarana , Sarana , dan Ut ilit a s U mum P e ru mahan .
(3)R enc ana pe nyedi aan kave li ng tanah s e ba gai m ana dimaks ud pada aya t (2) huruf a digunakan untuk:
a.land asan peren canaan pras arana, Sar ana dan Ut ilit as Um um ; d an
b.meningka tkan daya guna dan has il guna tanah s e s uai d e ngan r e nc ana t a pak a ta u r enc ana t a ta b angunan dan lingkungan .
(4)Ren cana kelen gk a p an Prasar ana, Sar ana, dan Ut il it as Um um sebagaimana dim aks ud pada ayat (2) hu ru f b digunakan un tuk:
a.mewu j u dkan li ngkungan Per umahan yang layak huni; dan
b.me m bangun R umah. Pa s al 13
(1)Pe renc an a an Pr a saran a, Sarana, dan U tilita s U m um Pe ru m ahan s ebagaim ana dimaks ud dalam Pa sal 7 ayat (1) huru f b harus me m enuhi s tandar. ( 2) Standar s ebagaim ana dimaks ud pada a yat (!) meliput i:
a.keten tuan um u m; dan
b.st a n d ar t ek:nis.
(3)Ket entu an um u m s ebagaim ana dimaksud pa da ayat (2) huruf a m i ni m al m em e nu h i : a . ke bu t u h a n d aya t arnpu n g P eruma h a n ;
b.kem u d ahan pengelolaan dan p en ggu n aan sum ber daya se te mp a t ; -1 4 -
c.miti gasi ti ng k at ri s ik o be n cana d an ke s e l am at an; d an d . te r h ub un g denga n jarin g an per k ot a an existin g. ( 4) S tand ar te knis se ba gai mana dim a k su d p ad a aya t ( 2) hu ru f b m eliputi:
a.stan d ar P r asar an a ;
b.stand a r Sara n a ; dan c . s tandar Utilita s Umu m. ( 5 ) S tan d ar Pr asar an a s e ba ga i ma n a d imaksu d pa d a ay a t (4) hur u f a m ini m al me li pu ti:
a.jari ng an jalan; b . sal u r an p e mbu a ng an ai r huj a n ata u d r ai na s e;
c.penyedi a an ai r mi nu m ;
d.salu ra n pembu angan air l im bah ata u sanita si; dan e . te mpa t p emb uan g an s a mpah. ( 6 ) S tand ar S ar ana s eb a gai mana dimaksu d p a da ay a t ( 4) hur u f b mi n im a l m e li p uti :
a.ru an g t erbu ka h i j a u ; d a n
b.Saran a um um . ( 7 ) S t andar Util ita s Umu m s eba gaiman a dimak su d p a da a ya t ( 4 ) h uru f c mini mal te r se d i anya j ari n g an listrik. Pasal 1 4 P em e ri n tah Daerah w aji b m elaksan akan pe ngawasan stan dar Pr asar ana, Sarana , d an Utili tas U mu m se s u ai ke wen ang annya . P a sal 15 (1 ) P eren c an a an P r asa r a na , Saran a , dan U ti l i tas U mum d i l aku k an o leh s e tia p o rang y ang m emil iki keahlian di bi d a ng pe re nc ana an P rasarana, Sarana , d an Utilita s U mu m. ( 2 ) S etiap orang s ebagai man a di maks u d pa da ay a t ( I) w aj ib m e mi l ik i ser t ifi kat ke ahli an yang d i terb i tkan ol e h le m b aga se rtiftk as i ( 3 ) S erti fika t ke ahlian s e ba gaima na dimaksud p a d a ay a t ( 2) m eme nu h i kl as i fi kasi d an ku ali fi k as i pe renc ana an P rasar ana , Sa r ana , d a n U tili ta s U m u m. ( 4 ) S er t i fik at k eahlian d an lembag a s er tifik a si di bi dang p ere n can aan Pra s ar an a, S a r an a , d an Util i t a s U mu m s e ba g aim an a dimaksud pa d a a y a t ( 2) s esu ru den g an k et en tu an pe ratur an pe rund ang-und an gan . Ba gi an Ke t i ga Pemb angu n an P e rum ah an P a ra gr af I Umum P asal 16 ( I ) Pe mb angu nan P e rumahan m el iputi:
a.pe m b angu nan R u mah d an Pra sar an a , Sar an a , U tili ta s Umum; dan/ atau
b.pen ingk at an ku alit a s P eruma han.
(2)Pe mb angu n an P e rumahan dil akuk an den g an m eng e mbangk an t ekn o log i d an rancang b angun yang r amah lin gkun gan se rt a m e n ge m b angkan in d u st ri bahan bangun an yan g me n gutam akan pe man faatan su m b e r d aya d alam negeri d an kear i fan lok al ya n g ama n b a g i k ese h atan. ( 3 ) P e mb angunan Pe rumahan dil a ksanak an m ela l ui upa y a pe n a t a an pola dan s lru k tu r ru ang pe m b angu n an Ru rn ah b ese rta P r a s aran a , S aran a , dan Ut ili t a s Umum y ang te r p ad u de n gan pe n ataan L in gk un gan se k it ar . ( 4 ) Pe mbangu n an Perumahan un tuk pen ingka t an ku al i ta s Per u m ah an dil ak s anak an m e lal u i u paya pe n an g anan dan p e n c eg ah an t erh ad ap P e ru mahan K u mu h dan Pe rm u ki man K u muh s er ta p e n u run an ku ali t a s li ngku n g an. ( 5 ) P e mbangun a n P e rum ahan se ba gai man a dima ksud p a d a ( I) dilakuk a n s es uai d en gan s tatus pen gu a sa an ata u ke p emi likan t anah dan pe riz in an s e s uai d e n g an ke tentu an pe r at u r an peru nd ang- und an g an . Pasa l 17 (1 ) Ba d an Huku m y ang mel akukan pembangu nan Pe rumahan wa jib m e wu judk an Berim ba ng. Pe ru mahan dengan H unian - 1 6 - ( 2 ) K ew aj i ban s e b ag aim ana d im aks ud p ad a ay at ( 1 ) dike cu alik an u n tuk B a d an Huku m y ang m em b angu n P eru m ahan y ang selu r uhny a di tuj ukan u n tuk pe menuhan Rumah U mu m. ( 3 ) P em b angu n an Rum ah Um um s eb ag aimana d i maksu d p ad a ay at ( 2 ) h arus m e mp uny ai akses m en uj u p usat pe layanan a tau t e mpa t k er ja. P as al 18 ( 1 ) P emb angu n an P crum ahan d eng a n H uni an B erimb ang seb ag aim ana dim aksud d alam P as al 1 7 ay at ( 1) dil akukan o le h B ad an Huku m y ang s a ma . ( 2 ) Dalam m el aksan akan p em b angu nan P erum ahan d en g an H uni an B e rimbang , B a d an H ukum seb ag aimana d i m aks u d p ad a a y a t (1 ) d a p at b ekerja s ama d e ng an B a d an Huku m lain. ( 3 ) B a d an Huk u m y ang m e l akukan pe m b angu nan P erumahan deng an H u nian Ber i mb an g seba g aimana di m ak s ud p a d a ay at (I) dil aks anakan m el al ui p en yu su n an d o ku m en re ncan a tap ak. P asal 1 9 ( 1 ) P erum aha n d eng an Huni an B er im b ang s eb ag ai man a d imaksud d alam P a sal 17 ay at (I ) m eli p uti: a . Pe ru m ahan skal a b es ar ; dan b . P erum ahan s elain s k ala be s ar. ( 2 ) P erum ahan sk ala b esa r seb ag ai mana d im aks ud p ad a ay al ( I ) h uru f a m eru pakan kum p u l an R umah y ang t er d iri p al i n g s ed i kit 3. 00 0 (t i g a ri b u) unit R umah . ( 3 ) P erum ahan s el ain s k ala be sar s eb ag aim ana dimaksud p ad a a y at (1 ) h uruf b m eru p akan ku m p ul an R u m ah y ang t er d iri ala s 100 ( ser a tu s ) uni t R umah s ampai d e n g an 3 . 00 0 ( tig a rib u) u ni t R um ah. P as al 2 0 Pe mbangu nan P er u m ahan d en g an H u ni an Ber im ban g s ebag aim ana d i m aks u d d a lam P a sal 1 7 ay at ( 1 ) h arus memenuhi kr i t e ria : a . lo ka si ; b . kla s ifi ka s i R um ah; d an ¢
c.kom posisi. P a sal 21 ( 1) Lo kas i se bag aiman a di maksud d al am P a sal 20 hu r uf a me r u p akan tem p a t Rum ah U mu m di b angu n. ( 2) Lo ka si se bagaim an a d i m ak s ud p ad a a yat ( 1 ) p ada: a . pe m b angunan Pe ru mahan skala be sar de n g an H u nian B e rimb ang h arus dil aku k an da l am 1 ( sa t u) hampar a n; a tau
b.pe m b angun an P e r um ahan se lain skala be sar d e n g an H u nian Be rimb an g di lakukan dalam 1 (sa t u) hampar an a tau ti dak dalam 1 (sa t u ) h amp ar an.
(3)Pe mbanguna n P e ru mahan se l ain skala b e sar d e n g an H un ian Be rim b ang ti d ak dal am 1 ( sa t u ) hamp aran se b agaim an a d i m ak s ud p ada a y at ( 2) h u r uf b h aru s dil ak sanak an dal am D ae rah.
(4)P e rmoh on an p e n ge sahan r e n c an a ta pak ti ap hamp ar an pad a pe m b angun an Pe rumah an de n gan H un i an B e r im b ang tidak dala m I ( sa tu) hamp aran se b ag aiman a dim aksud p ad a a yat ( 3) disam p aikan se c ar a b e r sam aan. P a sal 22 ( 1) Kl as i fikasi Ru m ah se b ag aim ana d im ak s ud d al am P a sal 20 h u ru f b te rd iri a ta s :
a.R um ah mew ah ;
b.R u mah me n e ngah; d an /a ta u c . Ru m ah sede r h ana. ( 2) Rumah M e w ah s e b ag aim an a d im ak s u d pad a a y at ( 1) h u ru f a me ru p akan Ru m ah y an g har ga j u alny a di a ta s 15 ( lima be l as) k al i h ar g a Ru m ah U m u m yan g d it e ta p kan Pe me rintah Pusat .
(3)Ru m ah M e n e ngah sebag aim ana d imak s ud p ad a a yat (1) huru f b me r up akan Rumah yan g h ar ga jualny a p alin g se diki t 3 (tiga ) k ali sam p ai d e ngan 1 5 ( li m a b e l as) k ali har g a ju al Rumah U m u m yan g di te tapk an P e m e rin tah Pusa t . ( 4) Ru m ah S e de r hana se bag aim an a d im ak s ud pada a yat ( 1 ) hur uf c m er upakan Ru m ah y an g d ib an g un d i a ta s t an ah d e ng an lu as lantai d an har g a ju al se s uai d e n g an k e t en tu an pe r a t ur an p e ru n dan g- u nd angan . - 1 8- Pa sal 23
(1)K om pos i s i s e b a gaim ana d im aks ud dal am Pa sal 20 hu ruf c m eru p akan p e r bandin gan ju m lah Ru m ah M e wah, Ru m ah M enen ga h , d an R u m ah Se d er han a.
(2)Ko m pos i s i s eb a g ai m an a di m aks u d pad a a yat (1) p a d a:
a.p em b an gunan Per um ah a n ska l a be sa r yaitu l (sat u) Ru m ah m ewah be r ban d i n g m i ni m al 2 (du a) Rum ah Me n eng a h d an be r ban din g m in i ma l 3 (ti ga) Ru m ah Se der han a; d an b . p embangu na n P e ru m a h a n s e lai n sk al a b esa r terd iri at as:
l.1 (sat u ) Ru m a h m e wah b er banding m i n i m a l 2 (d u a ) Ru m ah m ene ng ah dan ber bandin g pal in g s e dik it 3 ( tiga ) Ru m ah s e der h ana ;
2.l(sat u) Ru m ah m ewah be r b andi n g minim al 3 (tig a ) R uma h s ederha na ; atau
3.2 (du a ) Ru m ah m e n e n gah be r ba nd in g m in im al 3 (tiga ) Ru m ah seder hana . ( 3 ) Minim al 3 ( ti ga) Rum ah sede r h an a s e ba g aim ana dim aks ud pa da aya t (2 1 ter d iri ata s Ru m ah s e de r h an a s ub s i d i dan R u m ah sed erhana n ons ub s id i d en gan p erban d in gan unt uk :
a.kawasan k awasan p erkotaan b esar , l (s atu) R u mah s e d e r hana sub s idi b e r b and in g 3 (ti ga ) Rum ah sed erhan a n ons ub s i d i d en gan p erhit un gan k omp os is i perse n ta se 25 % (d u a p ulu h li m a pe r s en ) Rum ah sed e r hana s ub s i di b e r b a ndin g 75 % (tuj u h pu l uh li m a p ers e n ) Ru m ah se de r hana nons u bs id i;
b.k a w a san p e r ko t a an s e d an g, 2 (du a ) Ru m ah s e der hana sub s i di be rban ding 2 (du a ) Rum ah seder han a no ns ubs i di de ng an p e rhi t un g an ko m po s i si pe rs e nta s e 5 0" /o (lima pu lu h p e r se n ) Rum ah s e de r h ana s u b s i di b e r ban din g 5 0 % (Lim a p ulu h p e r se n ) Ru m ah se de r hana n on su bsi di ; a ta u c . k a wa san pe r ko taan kec il , 3 (ti ga) Ru m ah seder h ana s u bs idi b e r ban d ing 1 (s a tu ) Rum ah seder h an a n on s ubs i di d en gan p erh i t un gan k omp os is i p erse n tase 7 5 % (tuj uh pulu h li ma pe r se n) Rumah s ed e r han a sub s id i ber band i ng 2 5% ( du a p u lu h lim a pe r se n ) Ru m ah sede r han a non s ub sidi.