DokumenPeraturan Daerah (Perda)Dicabut

Peraturan Daerah (PERDA) Kabupaten Pohuwato No. 7 Tahun 2015

Nomor: 7
Tahun: 2015
Ditetapkan: 22 April 2015
Status: Dicabut
Pasal terindeks: 73

Lembaga terkait

Ringkasan

Peraturan Daerah ini mengatur tentang Bangunan Gedung di lingkungan Pemerintahan Kabupaten Pohuwato, temasuk didalamnya mengatur tentang Maksud, Tujuan dan Ruang LIngkup; Fungsi dan Klasifikasi Bangunan Gedung; Persyaratan Bangunan Gedung; Penyelenggaraan Bangunan Gedung; Tim Ahli Bangunan Gedung (TABG); Peran Masyarakat dalam Penyelenggaraan Bangunan Gedung; Pembinaan.

Isi peraturan

Menetapkan

MEMUTUSKAN : M en etap k an : PERATURAN DAERAH TENTANG BANGUNAN GEDUNG

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

D alam P e ra tu ra n D a era h ini y an g d im a k su d d e n g an :

1.D aerah a d a la h D aerah K ab u p aten Pohuw ato.
2.P e m erin tah D aerah a d a la h B u p ati d a n P eran g k at D aerah sebagai u n s u r p enyelenggara p e m e rin ta h a n d aerah .
3.P e m erin tah a n D aerah a d a la h p en v elen g g araan u r u s a n P e m erin tah a n oleh P em erin tah D aerah d a n D ew an Perw akilan R akyat D aerah m e n u ru t a s a s otonom i d a n tu g a s p e m b a n tu a n d en g an p rin sip O tonom i se lu as- lu a s n y a d alam sistim d a n p rin sip N egara K e sa tu a n R epublik In d o n esia se b ag a im a n a d im a k su d d alam U ndan g -U n d an g D a sa r N egara R epublik In d o n esia T a h u n 1945.
4.B u p ati a d a la h B u p ati Pohuw ato.
5.S a tu a n K erja P eran g k at D aerah y an g se la n ju tn y a d isin g k at SKPD a d a la h p e ra n g k a t d a e ra h p a d a p em erin tah d a e ra h sebagai p enyelenggara u r u s a n p e m e rin ta h d aerah .
6.P e m erin tah d a e ra h a d a la h B u p ati d a n p e ra n g k a t d a e ra h sebagai u n s u r p enyelenggara p e m e rin ta h a n d a e ra h K ab u p aten Pohuw ato.
7.S a tu a n K erja a d a la h u n it k erja d alam P em erin tah D aerah y an g m em iliki tu g a s pokok d a n fungsi dib id an g a d m in istra si pen y elen g g araan b a n g u n a n gedung.
8.B a n g u n a n g ed u n g a d a la h w u ju d fisik h asil p e k erjaa n k o n stru k si y an g m e n y a tu d en g an te m p a t k e d u d u k a n n v a , seb ag ian a ta u se lu ru h n y a b e ra d a di a ta s d a n /a t a u di dalam ta n a h d a n /a t a u air, y an g b erfu n g si sebagai tem p a t m a n u s ia m ela k u k an k eg iatan n y a, b aik u n tu k h u n ia n a ta u te m p a t tinggal, k eg iatan k eag a m a a n , k eg iatan u s a h a , k eg iatan sosial, b u d a y a, m a u p u n k eg iatan k h u s u s .
9.B a n g u n an g edung a d a t a d a la h b a n g u n a n g edung y an g d id irik an b e rd a s a rk a n k a id a h -k a id a h h u k u m a d at, a ta u trad isi m a s y a ra k a t se rta k earifan lokal se su a i d en g an b u d ay an y a.
10.P enyelenggaraan b a n g u n a n g edung a d a la h k eg iatan p e m b a n g u n a n b a n g u n a n g ed u n g y an g m elip u ti p ro ses p e re n c a n a a n tek n is d a n p e la k s a n a a n k o n s tru k s i s e rta k eg iatan p e m a n faa tan , p e le sta ria n d a n p e m b o n g k a ra n .
11.P enyelenggara b a n g u n a n g edung a d a la h pem ilik, p enyedia ja s a k o n stru k si, d a n p e n g g u n a b a n g u n a n gedung.
12.M endirikan b a n g u n a n g ed u n g a d alah p e k erjaa n m en g a d ak a n b a n g u n a n s e lu ru h n y a a ta u seb ag ian , te rm a s u k p erk e rjaa n m enggali, m en im b u n a ta u m e ra ta k a n ta n a h y an g b e rh u b u n g a n d en g an k e g iatan p e n g a d a a n b a n g u n a n gedung.
13.M engubah b a n g u n a n g edung a d a la h p e k erjaa n m engganti d a n a ta u m e n a m b a h a ta u m en g u ran g i b ag ian b a n g u n a n ta n p a m en g u b a h fungsi b a n g u n a n .
14.M em bongkar b a n g u n a n g ed u n g a d a la h k eg iatan m em b o n g k ar a ta u m ero b o h k an s e lu ru h a ta u seb ag ian b a n g u n a n gedung, k o m ponen, b a h a n b a n g u n a n , d a n /a t a u p ra s a ra n a d an sa ra n a n y a .
15.Izin m en d irik an b a n g u n a n g ed u n g y an g se la n ju tn y a d isin g k at IMB a d a la h p erizin an y an g d ib erik an oleh p e m e rin ta h d a e ra h k e p a d a pem ilik u n tu k m e m b a n g u n b a ru , m en g u b a h , m em p e rlu a s, m en g u ran g i d a n a ta u /m e r a w a t b a n g u n a n gedung se su a i d en g an p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n teknis.
16.G aris se m p a d a n b a n g u n a n g ed u n g a d a la h g aris m ay a p a d a persil a ta u ta p a k sebagai b a ta s m in im u m d ip e rk e n a n k a n n y a d id irik an b a n g u n a n gedung, d ih itu n g d ari garis se m p ad a n ja la n , tepi su n g a i a ta u tepi p a n ta i a ta u ja rin g a n teg a n g an tinggi a ta u garis se m p ad a n p a g ar a ta u b a ta s persil a ta u tap ak .
17.P e ren c a n a a d a la h pen y ed ia j a s a o ran g p e rse o ra n g a n a ta u b a d a n u s a h a a ta u d in a s te k n is y an g d itu n ju k u n tu k m e la k sa n a k a n p e re n c a n a a n b a n g u n a n gedung.
18.P e lak san a a d a la h pem ilik b a n g u n a n , p enyedia ja s a o ran g p e rseo ra n g a n a ta u b a d a n u s a h a y ang m e la k sa n a p e m b a n g u n a n fisik b a n g u n a n gedung.
19.P engaw as a d a la h p enyedia ja s a o ran g p e rseo ra n g an a ta u b a d a n u s a h a y an g m e n d a p a t tu g a s u n tu k m engaw asi p e la k sa n a a n m en d irik an b a n g u n a n se su a i d en g an IMB.
20.Tim ah li b a n g u n a n g ed u n g y an g se la n ju tn y a d isin g k at TABG a d a la h tim y an g terd iri d ari p a ra ahli yang te rk a it d en g an pen y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g u n tu k m em b erik an p e rtim b an g a n tek n is d alam p ro se s p en elitian d o k u m en re n c a n a tek n is d en g an m a s a p e n u g a sa n te rb a ta s, d a n ju g a u n tu k m em b erik an m a s u k a n d alam p en y elesaian m a sa la h p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung te rte n tu yang s u s u n a n an g g o tan y a d itu n ju k se c a ra k a s u s p e rk a s u s d ise su a ik a n d en g an k o m p lek sitas b a n g u n a n g ed u n g te rte n tu terseb u t.
21.R e n can a T ata R u an g W ilayah D aerah y an g se la n ju tn y a d ise b u t RTRW D aerah a d a la h re n c a n a ta ta ru a n g a d m in istra tif d a e ra h yang m e ru p a k a n p e n ja b a ra n d a ri RTRW Provinsi y an g m eliputi tu ju a n p e m a n fa a ta n ru an g , re n c a n a s tr u k tu r d a n pola p e m a n fa a ta n ru an g , re n c a n a u m u m ta ta ru a n g d a e ra h d a n p ed o m an p en g en d a lia n p e m a n fa a ta n ru a n g w ilayah d a e ra h y ang d isa jik a n d en g an tin g k a t k e d alam a n s e ta ra d en g an tin g k at k etelitian p e ta p a d a sk a la 1:50.000 sa m p ai d en g an 1:10.000 b erjan g k a w ak tu p e re n c a n a a n 10 ta h u n .
22.R e n can a D etail T ata R u an g se la n ju tn y a d ise b u t d en g an RDTR a d a la h p ro d u k re n c a n a ta ta ru a n g k a w asan d a n / a t a u b ag ian w ilayah d a e ra h y a n g m e ru p a k a n p e n ja b a ra n lebih rinci d ari RTRW D aerah k ed alam re n c a n a s tr u k tu r d a n alo k asi p e n g g u n aa n ru a n g sam p ai k e p a d a blok p e ru n tu k a n p a d a tin g k a t k ed alam a n /k e te litia n p e ta sekecil kecilnya s e ta ra d en g an sk a la 1 : 2 5 .0 0 0 p a d a w ilayah k a b u p a te n d a n 1: 5000 p a d a w ilayah p e rk o ta a n (m engacu p a d a PP 1 5 /2 0 1 0 ).
23.R e n ca n a T eknik R u an g D a era h se la n ju tn y a d ise b u t RTR D a era h a d a la h p ro d u k p e re n c a n a a n ta ta ru a n g p a d a tin g k a t p aling re n d a h d e n g an tin g k a t k e d alam a n s e ta ra d en g an p e ta sk a la 1 : 5000 sa m p ai d en g an 1 : 1000 y ang m e n u n ju k k a n p e n g a tu ra n letak k o m p o n en ru a n g p a d a blok te rte n tu .
24.R e n can a T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan se la n ju tn y a d ise b u t RTBL a d a la h p a n d u a n ra n c a n g b a n g u n s u a tu k a w a sa n u n tu k m en g en d alik an p e m a n fa a ta n ru a n g yang m e m u a t re n c a n a program b a n g u n a n d a n lin g k u n g an , re n c a n a u m u m d a n p a n d u a n ra n c a n g a n , re n c a n a investasi, k e te n tu a n p en g en d alian re n c a n a d a n p ed o m an p e n g en d alian p e la k sa n a a n .
25.P e ra tu ra n Z onasi a d a la h p e ra tu ra n y ang m e n g a tu r te n ta n g klasifikasi zona, p e n g a tu ra n lebih la n ju t d ari p e m a n fa a ta n la h a n d a n p ro se d u r p e la k s a n a a n p e m b a n g u n an .
26.A nalisis M engenai D am p ak L ingkungan se la n ju tn y a d ise b u t am d al a d a la h k ajian m en g en ai d a m p a k p en tin g s u a tu u s a h a d a n /a t a u k eg iatan y an g d ire n c a n a k a n p a d a lin g k u n g an h id u p y an g d ip erlu k an bagi p ro ses p en g am b ilan k e p u tu s a n te n ta n g pen y elen g g araan u s a h a d a n /a ta u kegiatan.
27.S ertifikat Layak F u n g si se la n ju tn y a d is e b u t SLF a d a la h S ertifikat y an g d ite rb itk a n oleh P em erin tah D aerah te rh a d a p b a n g u n a n g ed u n g y ang telah selesai d ib an g u n d a n telah m em en u h i p e rs y a ra ta n k elaik an fungsi b e rd a s a r h asil p e m e rik saa n k elaik an fungsi b a n g u n a n g edung sebagai sy a ra t d a p a t d im an faatk an .
28.R u an g T erb u k a H ijau se la n ju tn y a d ise b u t RTH a d a la h u n s u r dari se b u a h k o ta y an g tid a k te rb a n g u n a ta u b e rb e n tu k b a n g u n a n lay ak n y a u n s u r s e b u a h kota.
29.Koefisien D a sa r B a n g u n an se la n ju tn y a d ise b u t KDB a d a la h a d a la h p e rb a n d in g a n a n ta r a lu a s lan ta i d a s a r b a n g u n a n d en g an lu a s se m u a la h a n y an g dim iliki (term asu k lu a s b an g u n an ).
30.Koefisien D a sa r H ijau se la n ju tn y a d ise b u t KDH a d a la h a n g k a p ro se n ta se a n ta r a la h a n h ija u d en g an la h a n te rb a n g u n d alam s a tu u n it ru m ah .
31.Koefisien L u as B a n g u n a n se la n ju tn y a d is e b u t KLB a d a la h koefisien te rh a d a p lu a s lan ta i d a sar. BAI3 II M aksud, T u ju a n d a n R u an g Lingkup. P asal 2 M ak su d d a ri P e ra tu ra n D aerah ini a d a la h seb ag ai a c u a n u n tu k m e n g a tu r d a n m en g en d alik an p en y elen g g araan b a n g u n a n g ed u n g sejak d ari p e re n c a n a a n , p erizin an , p e la k sa n a a n k o n stru k si, p e m a n fa a ta n , k elaik an b a n g u n a n g ed u n g a g ar se su a i d en g an P e ra tu ra n P e ru n d a n g -u n d a n g a n .

Pasal 3

P e ra tu ra n D aerah ini b e rtu ju a n u n tu k :

1.M ew ujudkan b a n g u n a n g ed u n g y an g fu n g sio n al d a n se su a i d en g an ta ta b a n g u n a n g ed u n g y an g se rasi d a n se la ra s d en g an lin g k u n g an n y a;
2.M ew ujudkan tertib p en y elen g g araan b a n g u n a n g edung y an g m en jam in k e a n d a la n tek n is b a n g u n a n g edung d ari segi k e sela m a tan , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e m u d a h a n ; d a n
3.M ew ujudkan k e p a stia n h u k u m d alam p en y elen g g araan b a n g u n a n gedung.

Pasal 4

P e ra tu ra n D aerah ini m e n g a tu r k e te n tu a n te n ta n g b a n g u n a n g ed u n g y a n g m elip u ti fungsi, p e rs y a ra ta n , pen y elen g g araan , p e ra n m a s y a ra k a t d a n p e m b in aan .

(1)F u n g si b a n g u n a n g edung m e ru p a k a n k e te ta p a n m engenai p e m e n u h a n p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n g ed u n g d itin jau d ari segi ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an m a u p u n k e a n d a la n n y a s e rta se su a i d en g an p e ru n tu k a n lokasi y an g d ia tu r d alam RTRW d a n /a t a u RTR, RDTR, d a n RTBL D aerah.
(2)F u n g si b a n g u n a n g ed u n g terd iri a ta s :
1. a.b a n g u n a n g edung fungsi h u n ia n d en g an fungsi u ta m a sebagai tem p a t tinggal;
2. b.b a n g u n a n g edung fungsi k eag a m a a n d en g an fungsi u ta m a sebagai te m p a t m ela k u k an ib ad ah ;
3. c.b a n g u n a n g edung fungsi u s a h a d en g an fungsi u ta m a sebagai tem p a t m e la k u k a n k eg iatan u s a h a ;
4. d.b a n g u n a n g ed u n g fungsi sosial d a n b u d a y a d en g an fungsi u ta m a sebagai te m p a t m ela k u k an k eg iatan sosial d a n b u d ay a;
5. e.b a n g u n a n g edung fungsi k h u s u s d en g an fungsi u ta m a y ang m em p u n y ai tin g k a t k e ra h a s ia a n tinggi d a n /a t a u tin g k a t resiko b a h a y a tinggi; d a n
6. f.b a n g u n a n g edung lebih d a ri s a tu fungsi.

BAB III

PERSYARATAN BANGUNAN GEDUNG B ag iar K esatu U m um P asal 11

Pasal 6

(1)B a n g u n a n g edung d en g an fungsi h u n ia n se b ag a im a n a d im a k su d d a la m P asal 5 a y at (2) h u r u f a d a p a t b e rb e n tu k :
1. a.b a n g u n a n ru m a h tinggal tunggal;
2. b.b a n g u n a n ru m a h tinggal deret;
3. c.b a n g u n a n ru m a h tinggal s u s u n ; d a n
4. d.b a n g u n a n ru m a h tinggal sem en tara.
(2)B a n g u n a n g edung fungsi k eag a m a a n se b ag a im a n a d im a k su d dalam P asal 5 a y at (2) h u r u f b d a p a t b erb en tu k :
1. a.b a n g u n a n m asjid, m u sh o lla, langgar, s u ra u ;
2. b.b a n g u n a n gereja, kapel;
3. c.b a n g u n a n p u ra;
4. d.b a n g u n a n vihara;
5. e.b a n g u n a n kelenteng; d a n
6. f.b a n g u n a n tem p a t ib ad a h k eag a m a a n d en g an s e b u ta n lainnya.
(3)B a n g u n a n g edung fungsi u s a h a se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 5 a y a t (2) h u r u f c d a p a t b erb en tu k :
1. a.b a n g u n a n p e rk a n to ra n seperti b a n g u n a n p e rk a n to ra n p e m erin ta h , p e rk a n to ra n n o n p e m e rin ta h d a n sejenisnya;
2. b.b a n g u n a n p erd a g a n g an sep erti b a n g u n a n p a sa r, p erto k o an , p u s a t p erb e lan ja an , m al d a n sejenisnya;
3. c.b a n g u n a n p e rin d u s tria n seperti b a n g u n a n in d u stri kecil, in d u stri b esar;
4. d.b a n g u n a n p e rh o te la n seperti b a n g u n a n hotel, m otel, hostel, p e n g in a p an d a n sejenisnya;
5. e.b a n g u n a n w isata d a n rek re a si seperti te m p a t rek reasi, bioskop d a n sejenisnya;
6. f.b a n g u n a n term in al sep erti b a n g u n a n s ta s iu n k e re ta api, term in al a n g k u ta n u m u m , term in al peti k em as, b a n d a r u d a ra , h alte bis, p e la b u h a n lau t; d a n
7. g.b a n g u n a n te m p a t p en y im p an an sep erti b a n g u n a n g u d an g , g edung p a rk ir d a n sejenisnya.
(4)B a n g u n a n g edung fungsi sosial d a n b u d a y a se b ag a im a n a d im a k su d d a lam P asal 5 a y at (2) h u r u f d d a p at b erb en tu k :
1. a.b a n g u n a n p e n d id ik a n sep erti b a n g u n a n sek o lah ta m a n k a n a k k a n a k , p e n d id ik a n d a s a r p en d id ik an m en en g ah , p e n d id ik an tinggi, k u r s u s d a n sem acam n y a;
2. b.b a n g u n a n p e la y an a n k e se h a ta n sep erti b a n g u n a n p u sk e sm a s, poliklinik, ru m a h b ersalin , ru m a h sa k it d a n sejenisnya;
3. c.b a n g u n a n k e b u d a y a a n seperti b a n g u n a n m u se u m , g edung k e se n ia n d a n sejenisnya;
4. d.b a n g u n a n lab o ra to riu m sep erti b a n g u n a n lab o rato rim fisika, lab o rato riu m kim ia, d a n lab o ra to riu m lainnya; d a n
5. e.b a n g u n a n p e la y an a n u m u m sep erti b a n g u n a n stad io n , g edung o lah rag a d a n sejenisnya.
(5)B a n g u n a n g ed u n g fungsi k h u s u s d e n g an fungsi u ta m a y an g m em erlu k a n tin g k a t k e ra h a s ia a n tinggi u n tu k k e p en tin g an n a sio n al d a n /a t a u yang m em p u n y ai tin g k a t resiko b a h a y a y ang tinggi.
(6)B a n g u n a n g ed u n g lebih d ari s a tu fungsi se b ag a im a n a d im a k su d dalam P asal 5 a y at (2) h u r u f f d a p a t b e rb e n tu k :
1. a.b a n g u n a n ru m a h - toko (ruko);
2. b.b a n g u n a n ru m a h - k a n to r (rukan);
3. c.b a n g u n a n g edung m al - a p a rte m e n - p e rk a n to ra n ; d a n
4. d.b a n g u n a n g edung m al-a p a rte m e n -p e rk a n to ra n - p erh o telan .

Pasal 7

(1)F u n g si b a n g u n a n g ed u n g d iu su lk a n oleh calon pem ilik b a n g u n a n g edung d alam b e n tu k re n c a n a tek n is b a n g u n a n g edung y an g se su a i d e n g an p e ru n tu k a n lo k asi y an g d ia tu r d alam RTRW K ab u p ate n P ohuw ato d a n p e rs y a ra ta n y ang diw ajibkan s e su a i d en g an fungsi b a n g u n a n gedung.
(2)P e n e ta p a n fungsi b a n g u n a n g edung d ila k u k a n oleh B u p a ti m elalui p e n e rb ita n IMB.
(3)P e ru b a h a n fungsi b a n g u n a n g edung y an g telah d ite ta p k a n se b ag aim a n a d im a k su d p a d a a y at (2) h a ru s m em peroleh p e rs e tu ju a n d a n p e n e ta p a n oleh B upati.
(4)B u p a ti d a p a t m en d eleg asik an p e n e ta p a n fungsi b a n g u n a n g edung k e p a d a K epala SKPD y an g m em bidangi perizinan.
(5)T ata c a ra p en d eleg asian se b ag a im a n a d im a k su d p a d a ay at (4) d ia tu r lebih la n ju t d en g an p e ra tu ra n b u p ati. B agian K edua K lasifikasi B a n g u n a n G edung

Pasal 8

(1)K lasifikasi b a n g u n a n g ed u n g m e n u ru t k lasifikasi fungsi b a n g u n a n d id a s a rk a n p a d a p e m e n u h a n sy a ra t a d m in istra si d a n p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n gedung.
(2)F ungsi b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 5 a y a t (2) d ik lasifik asik an b e rd a sa rk a n :
1. a.tin g k a t k o m p lek sitas m eliputi : 1) . b a n g u n a n g edung se d e rh a n a y a itu b a n g u n a n g ed u n g d en g an k a ra k te r s e d e rh a n a d a n m em iliki k o m p lek sitas d a n teknologi se d e rh a n a d a n /a t a u b a n g u n a n g edung y an g s u d a h a d a d e sain prototipnya; 2) . b a n g u n a n g edung tid a k se d e rh a n a y a itu b a n g u n a n gedung d en g an k a ra k te r se d e rh a n a d a n m em iliki k o m p lek sitas d a n teknologi tid a k se d erh a n a ; d an 3) . b a n g u n a n g edung k h u s u s y aitu b a n g u n a n g ed u n g y an g m em iliki p e n g g u n a a n d a n p e rs y a ra ta n k h u s u s y ang d alam p e re n c a n a a n d a n p e la k sa n a a n n y a m em e rlu k a n p en y elesaian d a n /a ta u tekonologi k h u s u s .
2. b.tin g k a t p e rm a n e n si m eliputi : 1) b a n g u n a n g ed u n g d a ru r a t a ta u sem en tara; 2) b a n g u n a n g edung sem i p erm an en ; d a n 3) b a n g u n a n g edung p erm an en .
3. c.tin g k a t risiko k e b a k a ra n m eliputi : 1) tin g k a t risiko k e b a k a ra n ren d ah ; 2) tin g k a t risiko k e b a k a ra n sedang; d a n 3) tin g k a t risiko k e b a k a ra n tinggi.
4. d.zo n asi gem pa m elip u ti tin g k a t zo n asi gem pa u n tu k tiap tiap w ilayah b e rd a sa rk a n SNI a ta u p en g g an tin y a
5. e.lokasi m eliputi : 1) b a n g u n a n g edung di lokasi renggang; 2) b a n g u n a n g ed u n g di lokasi sedang; d a n 3) b a n g u n a n g edung di lokasi p a d a t .
6. f.k etinggian b a n g u n a n g ed u n g m eliputi : 1) b a n g u n a n g edung b e rtin g k at ren d ah ; 2) b a n g u n a n g edung b e rtin g k at sedang; d a n 3) b a n g u n a n g edung b e rtin g k at tinggi.
7. g.k ep em ilikan m eliputi : 1) b a n g u n a n g ed u n g m ilik N eg ara/D aerah ; 2) b a n g u n a n g edung m ilik p ero ran g an ; d a n 3) b a n g u n a n g edung m ilik b a d a n u s a h a .

Pasal 9

(1)P e n e n tu a n klasifikasi b a n g u n a n g ed u n g a ta u b agian d ari g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d d alam Pasal 8 a y at (2) d ite n tu k a n b e rd a sa rk a n fungsi y an g d ig u n a k a n d alam p e re n c a n a a n , p e la k s a n a a n a ta u p e ru b a h a n y an g d ip erlu k an p a d a b a n g u n a n gedung.
(2)F ungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n g edung se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d a p a t d iu b a h d en g an m en g a ju k an p e rm o h o n an IMB b a ru .
(3)P e ru b a h a n fungsi d a n /a t a u klasifikasi b a n g u n a n g edung se b ag aim a n a d im a k su d p a d a a y at (2) d iu su lk a n oleh pem ilik d alam b e n tu k re n c a n a te k n is b a n g u n a n g edung se su a i d en g an p e ru n tu k a n ru a n g y an g d ia tu r d alam RTRW K ab u p aten Pohuw ato.
(4)P e ru b a h a n fungsi d a n /a ta u klasifikasi b a n g u n a n g ed u n g h a ru s diikuti d e n g an p e m e n u h a n p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is b a n g u n a n g ed u n g b a ru .
(5)P e ru b a h a n fungsi d a n /a t a u klasifikasi b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (4) d ite tap k a n oleh B upati, m elalui p e ru b a h a n IMB.
(6)P e ru b a h a n fungsi d a n /a t a u klasifik asi b a n g u n a n g edung h a ru s diikuti d en g an p e ru b a h a n d a ta fungsi d a n /a t a u klasifik asi b a n g u n a n gedung d a n /a t a u k epem ilikan b a n g u n a n gedung. P asal 10 U n tu k k e p en tin g an tertib p e m b a n g u n a n d a n te rtib p e m a n fa ta a n b a n g u n a n gedung, B u p ati w ajib m en y elen g g arak an pengelolaan d a ta kepem ilikan, fungsi, d a n p e ru n tu k a n b a n g u n a n g edung b e rd a sa rk a n IMB d a n d ila k s a n a k a n se telah b a n g u n a n g edung d iselen g g arak an se su a i d e n g an IMB.
(1)S etiap b a n g u n a n g ed u n g h a ru s m em en u h i p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is se su a i dengan fungsi b a n g u n a n gedung.
(2)P e rsy a ra ta n a d m in istra tif b a n g u n a n gedung, m eliputi:
1. a.s ta tu s h a k a ta s ta n a h d a n /a t a u izin p e m a n fa a ta n d a ri pem egang h a k a ta s ta n a h ;
2. b.s ta tu s kep em ilik an b a n g u n a n gedung; d a n
3. c.IMB.
(3)P e rsy a ra ta n tek n is b a n g u n a n g edung m eliputi:
1. a.p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an y an g terd iri a ta s : 1) p e rs y a ra ta n p e ru n tu k a n lokasi; 2) in te n s ita s b a n g u n a n gedung; 3) a rs ite k tu r b a n g u n a n gedung; 4) p e n g en d alian d a m p a k lingk u n g an ; d a n 5) re n c a n a ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an .
2. b.p e rs y a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n g ed u n g y an g terd iri a ta s : 1) p e rs y a ra ta n k e sela m a tan ; 2) k e se h a ta n ; 3) k e n y am an a n ; d a n 4) k e m u d a h a n . B agian K edua P e rsy a ra ta ta n A dm in istratif P a rag ra f 1 S ta tu s K epem ilikan H ak A tas T an a h P asal 12
(1)S etiap b a n g u n a n g ed u n g h a ru s didirikan d ia ta s ta n a h m ilik sendiri a ta u m ilik p ih a k lain y ang s ta tu s k ep em ilik an n y a jelas.
(2)S ta tu s kepem ilikan seb ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) d iw u ju d k an d alam b e n tu k d o k u m en sertifik at h a k a ta s ta n a h d a n /a t a u s u ra t k epem ilikan ta n a h y ang sa h b e rd a s a rk a n p e ra tu ra n p e ru n d a n g - u n d a n g a n .
(3)B a n g u n a n g edung y an g k a re n a fak to r b u d a y a a ta u trad isi sete m p a t h a ru s d ib a n g u n d ia ta s a ir su n g ai d a n /a ta u a ir d a n a u h a ru s m e n d a p a tk a n izin d ari B upati.
(4)B a n g u n a n g edung y a n g a k a n d ib an g u n d ia ta s ta n a h m ilik sen d iri a ta u d ia ta s ta n a h m ilik o ran g lain y ang te rle ta k di d a e ra h b e n c a n a h a ru s m engikuti p e rs y a ra ta n y an g d ia tu r d alam K eteran g an R en can a K ab u p aten . P arag raf 2 S ta tu s K epem ilikan B a n g u n an G edung

Pasal 13

(1)S ta tu s kepem ilik an b a n g u n a n g edung d ib u k tik a n d e n g an s u r a t b u k ti kepem ilikan b a n g u n a n g edung y an g d ik e lu a rk a n oleh B upati.
(2)P e n e ta p an s ta tu s k ep em ilikan b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) d ila k u k a n p a d a s a a t p ro se s IMB d a n /a t a u p a d a s a a t p e n d a ta a n b a n g u n a n gedung, sebagai s a ra n a tertib p e m b a n g u n a n , tertib p e m a n fa a ta n d a n k e p a stia n h u k u m a ta s kepem ilikan b a n g u n a n gedung.
(3)P en g alih an h a k kepem ilik an b a n g u n a n g ed u n g k e p a d a p ih a k lain h a ru s d ila p o rk an k e p a d a P em erin tah D aerah u n tu k d ite rb itk a n s u ra t k e te ran g a n b u k ti kepem ilikan baru.
(4)P en g alih an h a k kepem ilikan b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (3) oleh pem ilik b a n g u n a n g ed u n g b u k a n pem ilik ta n a h , terlebih d a h u lu h a ru s m e n d a p a tk a n p e rs e tu ju a n pem ilik ta n a h .
(5)S ta tu s kepem ilik an ru m a h ad a t p a d a m a s y a ra k a t h u k u m a d a t d ite ta p k a n oleh m a s y a ra k a t h u k u m a d a t b e rs a n g k u ta n b e rd a sa rk a n n o rm a d a n k earifan lokal y an g b e rla k u di lin g k u n g an m asy ara k atn y a .
(6)K e ten tu an lebih la n ju t m engenai ta ta c a ra p e m b u k tia n k ep em ilikan b a n g u n a n g edung d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati. P a rag ra f 3 IMB P asal 14
(1)S etiap o ran g a ta u b a d a n w ajib m en g a ju k an p e rm o h o n a n IMB k e p ad a B u p ati u n tu k m ela k u k an k eg iatan :
1. a.p e m b a n g u n a n d a n /a t a u p ra s a ra n a b a n g u n a n gedung;
2. b.re h a b ilita s i/re n o v a s i b a n g u n a n g edung d a n /a t a u p ra s a ra n a g edung m eliputi p e rb a ik a n /p e ra w a ta n , p e ru b a h a n , p e rlu a s a n /p e n g u ra n g a n ; d a n
3. c.p e m u g a ra n /p e le s ta ria n .
(2)B u p ati w ajib m em b erik an se c a ra c u m a -c u m a s u r a t k e te ra n g a n re n c a n a d a e ra h se b ag a im a n a d im a k su d p a d a ay a t (1) k e p a d a setiap calon p em ohon IMB sebagai d a s a r p e n y u su n a n re n c a n a tek n is b a n g u n a n gedung.
(3)P e rm o h o n an IMB se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) dilam piri d e n g an p e rs y a ra ta n a d m in istra tif d a n p e rs y a ra ta n tek n is.
(4)P e rsy a ra ta n a d m in istra tif seb ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (3) terdiri d a ri :
1. a.s u r a t b u k ti te n ta n g s ta tu s h a k a ta s ta n a h ;
2. b.s u r a t b u k ti te n ta n g s ta tu s b a n g u n a n gedung; d a n
3. c.d o k u m e n /s u r a t s u r a t lainnya y an g terkait.
(5)P e rsy a ra ta n te k n is se b ag a im a n a (dim aksud p a d a a y at (3) terd iri d ari :
1. a.d a ta u m u m b a n g u n a n gedung; d a n
2. b.re n c a n a tek n is b a n g u n a n gedung.
(6)IMB tid a k d ip erlu k an u n tu k p e k erjaa n te rs e b u t di b aw ah ini;
1. a.m em perbaiki b a n g u n a n d en g an tid ak m en g u b a h b e n tu k d a n lu as, se rta m en g g u n a k an je n is b a h an sem u la a n ta r a lain : 1) m em lester; 2) m em p erb aik i re ta k b a n g u n a n ; 3) m em p erb aik i d a u n p in tu d a n /a t a u d a u n jen d ela; 4) m em p erb aik i p e n u tu p u d a ra tid a k m elebihi 1 m 2; 5) m e m b u a t p e m in d a h h a la m a n ta n p a k o n stru k si; 6) m em p erb aik i lan g it-lan g it ta n p a m en g u b a h ja rin g a n u tilitas; d a n 7) m en g u b a h b a n g u n a n se m e n ta ra .
2. b.m em p erb aik i s a lu ra n a ir h u ja n d a n selo k an d alam p e k a ra n g a n b a n g u n a n ;
3. c.m e m b u a t b a n g u n a n y an g sifatn y a se m e n ta ra bagi k e p en tin g an p e m e lih a raa n te rn a k d en g an lu a s tid a k m elebihi g aris se m p a d a n b elak an g d a n sam p in g se rta tid a k m engganggu k e p en tin g an o ran g lain a ta u u m u m ;
4. d.m e m b u a t p ag ar h a la m a n y an g sifatn y a se m e n ta ra (tidak perm anen) y an g tingginya tid a k m elebihi 120 (se ra tu s d u a p uluh) cen tim e ter kecu ali a d a n y a p a g a r ini m engganggu k e p en tin g an o ran g lain a ta u u m u m ; d a n
5. e.m e m b u a t b a n g u n a n y an g sifat p e n g g u n a a n n y a se m e n ta ra w ak tu .
(7)Setiap p e n e rb ita n IMB te rh u ta n g , re trib u si IMB y ang b e sa rn y a d ise su a ik a n d en g an fungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n g edung y ang d im o h o n k an IMB.
(8)P e m b ay aran re trib u si d ila k u k a n setelah B u p ati m em b erik an p e rs e tu ju a n a ta s d o k u m en re n c a n a tek n is.
(9)B e rd a sa rk a n p e m b a y ara n retrib u si se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (8), B u p ati m en e rb itk a n IMB sebagai b e n tu k p e n g e sa h a n a ta s k elay ak an d o k u m en y an g d isetu ju i. P arag raf 4 IMB Di A tas d a n /a ta u Di B aw ah T an ah , Air d a n /a t a u P r a s a r a n a /S a r a n a U m um P asal 15
(1)P erm o h o n an IMB u n tu k b a n g u n a n g edung y an g d ib a n g u n di a ta s d a n /a ta u di b aw ah ta n a h , a ir d a n /a ta u p ra s a ra n a d a n s a ra n a u m u m d ia ju k a n setelah m e n d a p a tk a n p e rs e tu ju a n d ari in s ta n s i terk ait.
(2)IMB u n tu k p e m b a n g u n a n b a n g u n a n se b ag aim an a d im a k su d p a d a ay at
(1)w ajib m e n d a p a t p e rtim b an g a n te k n is TABG d a n d en g an m em p ertim b an g k an p e n d a p a t m asy ara k at.
(3)P e m b an g u n a n b a n g u n a n g ed u n g se b a g a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) w ajib m engikuti s ta n d a r tek n is d a n p edom an y an g terk ait. P arag raf 5 K elem bagaan

Pasal 16

(1)B u p ati d a p a t m elim p ah k an sebagian kew en an g an p e n e rb ita n IMB k e p ad a SKPD y ang d itu n ju k .
(2)P elim p ah an seb ag ian k ew en an g an se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y a t (1) m em p ertim b an g k an fak to r :
1. a.efisiensi d a n efektifitas;
2. b.m e n d e k a tk a n p e lay an an p em b erian IMB k e p a d a m a sy ara k at;
3. c.fungsi b a n g u n a n , klasifikasi b a n g u n a n , lu a s a n ta n a h d a n /a ta u b a n g u n a n y ang m am p u d iselen g g arak an di K ecam atan; d a n
4. d.k e ce p ata n p e n a n g a n a n p e n an ggulan g an d a ru ra t d a n reh ab ilitasi b a n g u n a n g edung p a sc a b en can a.
(3)K elem bagaan penyelenggara u ru s a n p e m e rin ta h a n di bid an g IMB d ia tu r lebih la n ju t d en g an P e ra tu ra n B upati. B agian Ketiga P e rsy a ra ta n T eknis B a n g u n a n G edung P a rag raf 1 U m um P asal 17 P e rsy a rata n tek n is b a n g u n a n gedung m eliputi p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an d a n p e rs y a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n .

Pasal 18

(1)P e rsy a rata n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an se b ag aim an a d im a k su d d a lam P asal 17 m eliputi p e rs y a ra ta n p e ru n tu k a n , in te n sita s , a rs ite k tu r d a n p en g en d alian d a m p a k lin g k u n g an b a n g u n a n gedung.
(2)P e rsy a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n g edung se b ag a im a n a d im a k su d d alam P asal 17 m eliputi p e rs y a ra ta n k e se la m a ta n , k e se h a ta n , k e n y a m a n a n d a n k e m u d a h a n . P asal 19 P e rsy a ra ta n d a n T atac a ra P e rsy a rata n ta ta b a n g u n a n d a n lin g k u n g an dan P e rsy a ra ta n k e a n d a la n b a n g u n a n g ed u n g se b ag a im a n a d im a k su d d alam P a sa l 18 lebih la n ju t di a tu r d e n g an P e ra tu ra n B u p ati. P arag raf 2 P e rsy a ra ta n T ata B a n g u n a n d a n L ingkungan

Pasal 20

(1)B a n g u n a n g ed u n g h a r u s d iselen g g arak an se su a i d en g an p e ru n tu k a n lokasi y an g telah d ite ta p k a n d alam k e te n tu a n RTRW K ab u p aten P ohuw ato d a n k e te n tu a n p e rs y a ra ta n ta ta b a n g u n a n d a ri lokasi b e rs a n g k u ta n .
(2)P e m erin tah D aerah w ajib m em b erik an inform asi m en g en ai ta ta ru a n g d a n ta ta b a n g u n a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) k e p ad a m a sy ara k at.
(3)Inform asi se b ag a im a n a d im a k su d p ad a a y a t (2) berisi k e te ra n g a n m en g en ai p e ru n tu k a n , in te n sita s , a rs ite k tu r d a n p en g en d alian d a m p a k lin g k u n g an b a n g u n a n gedung.
(4)B a n g u n a n g ed u n g y a n g d ib a n g u n :
1. a.di a ta s p ra s a ra n a d a n s a ra n a u m um ;
2. b.di b aw ah p ra s a ra n a d a n s a ra n a u m u m ;
3. c.di b aw ah a ta u d ia ta s air;
4. d.di d a e ra h ja rin g a n tra n s m isi listrik teg an g an tinggi; d a n
5. e.di d a e ra h y an g b erp o ten si b e n c a n a alam ,
(5)D alam h al k e te n tu a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) b elum d ite ta p k a n , k e te n tu a n m engenai p e ru n tu k a n b a n g u n a n gedung se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) d ia tu r d en g an P e ra tu ra n B upati. P asal 21
(1)B a n g u n a n g ed u n g y a n g a k a n d ib an g u n h a ru s m em en u h i p e rs y a ra ta n in te n s ita s b a n g u n a n g ed u n g y ang terdiri d ari :
1. a.k e p a d a ta n d a n k etinggian b a n g u n a n gedung;
2. b.p e n e ta p a n KDB, KLB, d a n ju m la h lantai;
3. c.p e rh itu n g a n KDB d a n KLB;
4. d.garis se m p a d a n b a n g u n a n g edung m u k a /s a m p in g /b e la k a n g ;
5. e.ja r a k b e b as b a n g u n a n gedung; d a n
6. f.p em isah di se p an ja n g h a la m a n m u k a /s a m p in g /b e la k a n g b a n g u n a n gedung,
(2)K e p ad atan se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (1) h u r u f a m eliputi k e te n tu a n KDB p a d a tin g k a ta n p a d a t, sed an g d a n renggang.
(3)K etinggian seb ag a im a n a d im a k su d p ad a a y a t (1) h u r u f a m eliputi k e te n tu a n te n ta n g J u m la h L antai B a n g u n an (JLB) d a n KLB p a d a tin g k a ta n KLB tinggi, sed an g d a n ren d ah.
(4)K etinggian b a n g u n a n se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (3) tid a k boleh m engganggu lalu lin ta s p en erb an g an .
(5)D alam h al k e te n tu a n se b ag aim an a d im a k su d p a d a a y at (1) belum d ite ta p k a n , k e te n tu a n m engenai k e p a d a ta n d a n ketinggian b a n g u n a n g edung se b ag a im a n a d im a k su d p a d a a y at (2) d a n (3) d ia tu r d e n g an P e ra tu ra n B upati.

Isi peraturan

Teks73PDFHirarki

Memuat teks peraturan…