DokumenPeraturan Daerah (Perda)Berlaku

Peraturan Daerah (PERDA) Kota Gorontalo No. 10 Tahun 2016

Nomor: 10
Tahun: 2016
Ditetapkan: 29 Desember 2016
Status: Berlaku
Pasal terindeks: 209

Lembaga terkait

Ringkasan

Dalam Peraturan Daerah ini diatur tentang Maksud, Tujuan dan Ruang Lingkup, Fungsi dan Klafisikasi Bangunan Gedung, Persyaratan Bangunan Gedung, Penyelenggaraan Bangunan Gedung, Peran Masyarakat, Pembinaan, Sanksi Administratif.

Isi peraturan

Menetapkan

MEMUTUSKAN: M e n e t a p k a n : PERATURAN D A E R A H TENTANG BANGUNAN GEDUNG B A B I KETENTUAN U M U M

Pasal 1

D a l a m P e r a t u r a n Daerah i n i y a n g d i m a k s u d dengan :

1.Daerah a d a l a h Kota Gorontalo.
2.Pemeriiitah Daerah a d a l a h W a l i k o t a sebagai u n s u r penyelenggara p e m e r i i i t a b a n Daerab y a n g m e m i m p i n pelaksanaan u r u s a n p e m e r i n t a b a n y a n g m e n j a d i kewenangan Daerab o t o n o m .
3.W a l i k o t a adalab W a l i k o t a Gorontalo.
4.Satuan Kerja Perangkat Daerab y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t S K P D a d a l a h Satuan Kerja Perangkat Daerab yang tugas pokoknya d i bidang penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung.
5.B a n g u n a n G e d u n g adalab w u j u d fisik b a s i l pekerjaan k o n s t r u k s i y a n g m e n y a t u dengan t e m p a t k e d u d u k a n n y a , sebagian a t a u s e l u r u b n y a berada d i atas d a n / a t a u d i d a l a m t a n a b d a n / a t a u air, y a n g berfungsi sebagai t e m p a t m a n u s i a m e l a k u k a n key^iatannya, b a i k u i n t u k b u n i a n a t a u b j m p a t tinggal, kegiatan keagamaan, kegiatan u s a h a , kegiatan sosial, budaya, m a u p u n kegiatan k h u s u s .
6.B a n g u n a n G e d u n g u m u m adalab B a n g u n a n G e d u n g y a n g fungsinya u n t u k liepentingan p u b l i k , b a i k b e r u p a fungsi keagamaan, fungsi u s a b a , m a u p u n fungsi sosial d a n budaya.
7.B a n g u n a n G e d u n g fungsi k h u s u s adsilab B a n g u n a n G e d u n g y a n g fungsinya m e m p u n y a i t i n g k a t k e r a b a s i a a n tinggi u n t u k k e p e n t i n g a n n a s i o n a l a t a u y a n g penyelenggaraannya d a p a t m e m b a b a y a k a n m a s y a r a k a t d i s e k i t a r n y a d a n / a t a u m e m f ) u n y a i r i s i k o babaj^a tinggi.
8.B a n g u n a n G e d u n g adat m e r u p a k a n B a n g u n a n G e d u n g yemg d i d i r i k a n m e n g g u n a k a n k a i d a h / n o r m a adat m a s y a r a k a t setempat scjsuai dengan budayEi d a n sistem n i l a i y a n g b e r l a k u , u n t u k d i m a n f a a t k a n sebagai w a d a b kegiatan adat.
9.B a n g u n a n G e d u n g dengan gaya/lany^gam t r a d i s i o n a l m e r u p a k a n B a n g u n a n G e d u n g y a n g d i d i r i k a n m e n g g u n a k a n k a i d a h / n o r m a t r a d i s i o n a l m a s y a r a k a t setempat sesuai diengan b u d a y a y a n g d i w a r i s k a n secara t u r u n t e m u r u n , u n t u k d i m a n f a a t k a n sebagai w a d a b kegiatan m a s y a r a k a t s e b a r i - b a r i selain d a r i kegiatem adat.
10.Klasilik;asi B a n g u n a n G e d u n g adalab k l a s i f i k a s i d a r i fungsi B a n g u n a n G e d u n g b e r d a s a r k a n p e m e n u b a n tingkat persyaratan a d m i n i s t r a t i f d a n p e r s y a r a t a n t e k n i s n y a . 1 1 . L i n g k u n g a n B a n g u n a n G e d u n g adalab l i n g k u n g a n d i sekitar B a n g u n a n G e d u n g y a n g m e n j a d i p e r t i m b a n g a n penyelenggaraan B a n g u n a n G e d u n g b a i k deiri segi sosial, b u d a y a , m a u p u n dar i segi ekosistem.
12.Penyekmggaraan B a n g u n a n G e d u n g adalab kegiatan p e m b a n g u n a n y a n g m e l i p u t i proses perencanaan t e k n i s d a n pelaksanaan k o n s t r u k s i , serta kegiatan pemanfaatan, pelestarian d£in p e m b o n g k a r a n B a n g u n a n Gedung.
13.Prasartma B a n g u n a n G e d u n g adalab k o n s t r u k s i b a n g u n a n y a n g m e r u p a k a n pelengkap y a n g m e n j a d i s a t u k e s a t u a n dengan B a n g u n a n Gedunyy a t a u k e l o m p o k B a n g u n a n G e d u n g pada s a t u t a p a k k a v l i n g / p e r s i l y a n g sama u n t u k m e n u n j a n g k i n e r j a B a n g u n a n G e d u n g sesuai dengan f u n g s i n y a ( d u l u d i n a m a k a n b a n g u n - b a n g u n a n ) seperti menarei reservoir air, g a r d u l i s t r i k , i n s t a l a s i pengolahan limtfab.
14.M e n d i r i k a n b a n g u n a n adalab pekerjaan m e n g a d a k a n b a n g u n a n s e l u r u b n y a a t a u sebagian t e r m a s u k pekerjaan menggali, m e n i m b u n a t a u m e r a t a k a n t a n a b y a n g b e r b u b u n g a n dengan pekerjaan m e n g a d a k a n b a n g u n a n tersebut.
15.M e n g u b a h b a n g u n a n adalab pekerjaan mengganti d a n a t a u m e n a m b a h b a n g u n a n y a n g ada, t e r m a s u k pfskerjaan m e m b o n g k a r y a n g b e r b u t i u n g a n dengan pekerjaan mengganti bagian b a n g u n a n tersebut.
16.M e m b o n g k a r b a n g u n a n adalab pekerjaan m e n i a d a k a n scqbagian a t a u s e l u r u b bagian b a n g u n a n d i t i n j a u d a r i fungsi bangunsin d a n a t a u k o n s t r u k s i .
17.Pemeliharaan adalah kegiatan menjaga k e a n d a l a n B a n g u n a n G e d u n g beserta p r a s a r a n a d a n s a r a n a n y a agar B a n g u n a n G e d u n g tetap l a i k fungsi.
18.Perawatan adalab kegiatan m e m p e r b a i k i d a n / a t a u m e n g g a n t i bagian B a n g u n a n Gedung, k o m p o n e n , b a b a n b a n g u n a n , d a n / a t a u p r a s a r a n a d a n s a r a n a agar B a n g u n a n G e d u n g tetap l a i k fungsi.
19.Pelestarian adalab kegiatan p e r a w a t a n , p>emugaran, serta p e m e l i h a r a a n B a n g u n a n G e d u n g d a n l i n g k u n g a n n y a u n t u k mengembalikgin k e a n d a l a n b a n g u n a n tersebut sesuai dengan aslinya a t a u sesuai dengan keadaan m e n u r u t periode y a n g d i k e b e n d a k i .
20.Rencana T a t a R u a n g Wilayab y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t FITRW adalab b a s i l perencanaan t a t a r u a n g Daerab y a n g telab ditetap)kan dengan P e r a t u r a n Daerab. 2 1 . Rencana Tata B a n g u n a n d a n L i n g k u n g a n y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t RTBL adalab p a n d u a n r a n c a n g b a n g u n s u a t u k a w a s a n u n t u k m e n g e n d a l i k a n p e m a n f a a t a n r u a n g y a n g m e m u a t rencana p r o g r a m b a n g u n a n d a n l i n g k u n g a n , rencana u m u m d a n p a n d u a n r a n c a n g a n , rencana investasi, k e t e n t u a n pengendalian rencana, dam pedoman pengendalian pelaksanaan.
22.Kavling/pekarangan adalab s u a t u p e r p e t a k a n t a n a b , y a n g m e n u r u t pertimt)angan Pemerintab Daerab dapat; d i p e r g u n a k a n u i i t u k t e m p a t m e n d i r i b a n b a n g u n a n .
23.Garis sempadan b a n g u n a n adalab garis pada k a v l i n g y a n g d i t a r i k sejajar dengan garis as j a l a n , t e p i sungai, a t a u as pagar d a n m e r u p a k a n batas a n t a r a bagian k a v l i n g y a n g boleb d i b a n g u n d a n y a n g t i d a k boleb d i b a n g u n .
24.I z i n m c j n d i r i k a n B a n g u n a n G e d u n g y a n g s e l a n j u t n y a disebut 1MB adalab p e r i z i n a n y a n g d i b e r i k a n oleb Pemerintab Daerab kepada p e m i l i k B a n g u n a n G e d u n g u n t u k m e m b a n g u n b a r u , m e n g u b a h , m e m p e r l u a s , m e n g u r a n g i , d a n / a t a u merawat B a n g u n a n G e d u n g sesuai dengan p e r s y a r a t a n a d m i n i s t r a t i f d a n p e r s y a r a t a n t e k n i s y a n g b e r l a k u .
25.Permohonan I z i n M e n d i r i k a n B a n g u n a n a d a l a h p e r m o h o n a n y a n g d i l a k u k a n Pemilik B a n g u n a n G e d u n g kepiada Pemerintab Daerab u n t u k menda]3atkan izin m e n d i r i k a n B a n g u n a n .
26.Pemohon a d a l a h setiap orang a t a u badan b u k u m a t a u u s a t i a , k e l o m p o k orang orang, d a n lembaga a t a u crganisasi y a n g m e n g a j u k a n permohionan i z i n m e n d i r i k a n b a n g u n a n kepada pemerintah; daerah d a n u n t u k b a n g u n a n gedung fungsi k h u s u s k(;pada p e m e r i n t a b .
27.Pemilik B a n g u n a n G e d u n g adalab orang, b a d a n b u k u m , k e l o m p o k o r a n g a t a u p e r k u m p u l a n y a n g m e n u r u t b u k u m sab sebagai p e m i l i k B a n g u n a n Gedung.
28.Pengguna B a n g u n a n Gedung adalab p e m i l i k B a n g u n a n Gedung d a n / a t a u b u k a n p e m i l i k B a n g u n a n G e d u n g b e r d a s a r k a n kesepakatan dengan p e m i l i k B a n g u n a n Gedung y a n g m e n g g u n a k a n d a n / a t a u mengelola B a n g u n a n Gedung a t a u bagian B a n g u n a n Gedung sesuai dengan fungsi y a n g d i t e t a p k a n .
29.Koefisien dasar b a n g u n a n , y a n g selanjutnya d i s i n g k a t K D B adalab a n g k a persentase p e r b a n d i n g a n a n t a r a luas s e l u r u b l a n t a i dasar B a n g u n a n Gedung d a n luas l a b a n / t a n a b perpetakan/daerab perencanaan y a n g d i k u a s a i sesuai rencana t a t a r u a n g d a n rencana t a t a b a n g u n a n d a n l i n g k u n g a n .
30.Koefisien l a n t a i b a n g u n a n , y a n g selanjutnya d i s i n g k a t KLB stdalab a n g k a persentase p e r b a n d i n g a n a n t a r a luas s e l u r u b l a n t a i B a n g u n a n Gedung d a n l u a s t a n a b perpetakan/daerab perencanaan y a n g d i k u a s a i sesuai rencana t a t a r u a n g d a n rencana t a t a bangyinan d a n l i n g k u n g a n . 3 1 . Koefisien daerab b i j a u , y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t K D H adalab a n g k a persentase p e r b a n d i n g a n a n t a r a luas s<;lurub r u a n g t e r t u k a d i l u a r B a n g u n a n Gedung y a n g d i p e r u n t u k k a n bagi p e r t a m a n a n / p e n g b i j a u a n d a n luas t a n a b perpetakan/daerab perencanaan y a n g d i k u a s a i sesuai rencana t a t a r u a n g d a n rencana t a t a b a n g q n a n d a n l i n g k u n g a n .
32.Koefisien t a p a k basemen y a n g selanjutnya d i s i n g k a t KTB adalab a n g k a presentase b e r d a s a r k a n p e r b a n d i n g a n a n t a r a l u a s t a p a k tiasemen d a n l u a s t a n a b perpetakan/daerab perencanaan y a n g d i k u a s a i sesuai rencana t a t a r u a n g d a n rencana t a t a bangqinan d a n lingkunyyan.
33.Standar Nasional Indonesia, y a n g selanjutnya d i s i n g k a t SNI adalab s t a n d a r y a n g d i t e t a p k a n oleb B a d a n Standardisasi Nasional d a n b e r l a k u secara nasional.
34.Tinggi B a n g u n a n G e d u n g adalab j a r a k y a n g d i u k u r d a r i l a n t a i dasar b a n g u r i a n , d i t e m p a t B a n g u n a n Geduitig tersebut d i d i r i k a n sampai dengan t i t i k p u n c a k b a n g u n a n .
35.D o k u m e n r e n c a n a t e k n i s pembonigkaran, y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t RTB adalab rencana t e k n i s p e m b o n g k a r a n B a n g u n a n G e d u n g dengan m e m a n f a a t k a n i l m u p e n g e t a b u a n d a n teknologi y a n g d i s e t u j u i Pemerintab Daerab d a n dilaksanal^an secara t e r t i b agar terjaga k e a m a n a n , keselamatan m a s y a r a k a t d a n l i n g k u n g a n n y a .
36.T i m A b l i B a n g u n a n G e d u n g y a n g selanjutnya d i s i n g k a t T A B G adalab t i m y a n g t e r d i r i d a r i p a r a a b l i y a n g tebkait dengan penyelenggaraan B a n g u n a n G e d u n g u n t u k p e r t i m b a n g a n teknis d a l a m proses penelitian dokumcm r e n c a n a t e k n i s dengan masa penugasan terbatas, d a n j u g a u n t u k m e m b e r i k a n m a s u k a n d a l a m penyelesaian masalab penyelenggaraan B a n g u n a n G e d u n g yang s u s u n a n anggotanya d i t u n j u k secara k a s u s perkasus d i s e s u a i k a n dengan k o m p l e k s i t a s B a n g u n a n G e d u n g t e r t e n t u tersebut.
37.J a r i n g a n adalab j a r i n g a n y a n g d i m a n f a a t k a n u n t u k m e n y a l u r k a n tenaga l i s t r i k y a n g d a p a t dioperasikan pada tegangan r e n d a b , tegangan menengab, tegangan t i n g g i m a u p u n tegangan e k s t r a tinggi, b a i k d i atas t a n a b m a u p u n d i d a l a m t a n a b d a n d i dasar l a u t .
38.Pertimt)angan t e k n i s adalab p e r t i m b a n g a n d a r i t i m a b l i B a n g u n a n G e d u n g y a n g d i s u s u n secara t e r t u l i s d a n profesional t e r k a i t dengan p e m e n u b a n persyaratan t e k n i s Bangunem G e d u n g b a i k d a l a m proses p e m b a n g u n a n , pemanfaatan, pelestarian, m a u p u n p e m b o n g k a r a n B a n g u n a n Gedung.
39.Persetujuan rencana t e k n i s adalab p e r n y a t a a n t e r t u l i s hsntang telab d i p e n u l i i n y a s e l u r u b persyaratan d a l a m rencana t e k n i s B a n g u n a n G e d u n g y a n g telab d i n i l a i / d i e v a l u a s i .
40.Pengesaban r e n c a n a t e k n i s adalab p e r n y a t a a n b u k u m d a l a m b e n t u k p e m b u b u b a n t a n d a t a n g a n pejabat yang: berwenang serta stempel/cap r e s m i , y a n g m e n y a t a k a n kelayakan d o k u m e n y a n g d i m a k s u d d a l a m p e r s e t u j u a n t e r t u l i s atas p e m e n u b a n s e l u r u b persyaratan d a l a m r e n c a n a t e k n i s B a n g u n a n Gedung. 4 1 . L a i k fungsi adalab s u a t u k o n d i s i B a n g u n a n G e d u n g y a n g m e m e n u b i persyaratan a d m i n i s t r a t i f d a n p e r s y a r a t a n t e k n i s sesuai d(5ngan fungsi B a n g u n a n G e d u n g y a n g d i t e t a p k a n .
42.Sertifikat l a i k fungsi B a n g u n a n Gedung, y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t SLF a d a l a h sertifikat y a n g d i t e r b i t k a n oleb Pemerintab Daerab k e c u a l i u n t u k B a n g u n a n G e d u n g fungsi k b u s u s oleb Pemerintab u n t u k m e n y a t a k a n k e l a i k a n fungsi s u a t u B a n g u n a n G e d u n g b a i k secara a d m i n i s t r a t i f maupuio t e k n i s sebelum pemanfaatannya.
43.Peran m a s y a r a k a t d a l a m penyelenggaraan B a n g u n a n G e d u n g adalab berbagjii kegiatan m a s y a r a k a t y a n g m e r u p a k a n perwujudEin k e b e n d a k d a n k e i n g i n a n m a s y a r a k a t u n t u k m e m a n t a u d a n menjaga k e t e r t i b a n , m e m b e r i m a s u k a n , m e n y a m p a i k a n pendapat d a n pertimbiangan, serta m e l a k u k a n g u g a t a n p e r w a k i l a n b e r k a i t a n dengan penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung.
44.M a s y a r a k a t adalab perorangan, k e l o m p o k , b a d a n b u k u m a t a u u s a b a d a n lembaga a t a u organisasi y a n g kegiatannya d i b i d a n g B a n g u n a n Gedung;, t e r m a s u k m a s y a r a k a t b u k u m a(iat d a n m a s y a r a k a t a b l i , y a n g b e r k e p t m t i n g a n dengan penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung.
45.Dengar pendapat p u b l i k adalab f o r u m dialog y a n g d i a d a k a n u n t u k m e n d e n g a r k a n d a n m e n a m p u n g aspirsiasi m a s y a r a k a t Ibaik b e r u p a pendapat, p e r t i m b a n g a n m a u p u n u s u l a n d a r i m a s y a r a k a t b a i k b e r u p a m a s u k a n u n t u k m e n e t a p k a n k e b i j a k a n Pemerintab Daerab d a l a m penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung.
46.G u g a t a n p e r w a k i l a n adalab gugatan y a n g b e r k a i t a n dengan penyelenggaraan B a n g u n a n G e d u n g y a n g d i a j u k a n oleb s a t u o r a n g a t a u lebib 3^ang m e w a k i l i k e l o m p o k d a l a m m e n g a j u k a n gugatan u n t u k k e p e n t i n g a n m e r e k a s e n d i r i d a n sekaligus m e w a k i l i p i b a k y a n g d i r u g i k a n y a n g m e m i l i k i k e s a m a a n f a k t a a t a u dasar b u k u m a n t a r a w a k i l k e l o m p o k d a n anggota k e l o m p o k y a n g d i m a k s u d .
47.Pembinaan penyelenggaraan B a n g u n a n G e d u n g a d a k i b kegiatan p e n g a t u r a n , pemberdayaan d a n pengawasan d a l a m r a n g k a m e w u j u d k a n t a t a p e m e r i n t a b a n y a n g b a i k sebingga setiap penyelengaraan B a n g u n a n G e d u n g d a p a t b e r l a n g s u n g t e r t i b d a n tercapai k e a n d a l a n B a n g u n a n G e d u n g y a n g sesuai dengan fungsinya, serta terwujudnxm k e p a s t i a n b u k u m .
48.Pengaturan adalab p e n y u s u n a n d a n pelembagaan p e r a t u r a n p e r u n d a n g - u n d a n g a n , p e d o m a n , p e t u n j u k , d a n s t a n d a r t e k n i s B a n g u n a n G e d u n g s a m p a i d i daerab d a n operasionalisasinya d i m a s y a r a k a t .
49.Pemb<;rdayaan adalab kegiatan u n t u k m e n u m b u b k e m b a n g k a n kesadaran a k a n b a k , kewajiban, dem p e r a n serta penyelenggara B a n g u n a n G e d u n g d a n aparat Pemerintab Da.erab d a l a m penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung.
50.Pengawasan adalab p e m a n t a u a n terbadap pelaksanaam penerapan p e r a t u r a n p e r u n d a n g - u n d a n g a n bidang: B a n g u n a n G e d u n g d a n u p a y a penegakan b u k u m . 5 1 . Pemeriksaan adalab kegiatan pengamatan, secara v i s u a l m e n g u k u r , d a n m e n c a t a t n i l a i i n d i k a t o r , gejala, a t a u k o n d i s i B a n g u n a n G e d u n g m e l i p u t i k o m p o n e n / u n s u r a r s i t e k t u r , s t r u k t u r , u t i l i t a s ( m e k a n i k a l d a n elektrikal), p r a s a r a n a d a n sarana B a n g u n a n Gedung, serta b a b a n b a n g u n a n y a n g terpasang, u n t u k m e n g e t a b u i kesesuaian, a t a u p e n y i m p a n g a n terbadap spesifikasi t e k n i s y a n g d i t e t a p k a n semula.
52.Pengujian adalab kegiatan p e m e r i k s a a n dengan m e n g g u n a k a n p e r a l a t a n t e r m a s u k penggunaan fasilitas l a b o r a t o r i u m u n t u k m e n g b i t u n g d a n m e n e t a p k a n n i l a i i n d i k a t o r k o n d i s i B a n g u n a n G e d u n g m e l i p u t i k o m p o n e n / u n s u r a r s i t e k t u r , s t r u k t u r , u t i l i t a s , ( m e k a n i k a l d a n elektrikal), p r a s a r a n a d a n sarana Ba.ngunan Gedung, serta b a b a n b a n g u n a n y a n g terpasang, u n t u k m e n g e t a b u i kese^suaian a t a u p e n y i m p a n g a n t e r b a d a p spesifikasi t e k n i s y a n g d i t e t a p k a n semula.
53.Rekomendasi adalab saran t e r t u l i s d a r i a b l i b e r d a s a r k a n b a s i l p e m e r i k s a a n d a n / a t a u p e n g u j i a n , sebagai dasar p e r t i m b a n g a n penetapan p e m b e r i a n sertifikat l a i k fungsi B a n g u n a n G e d u n g oleb P e m e i i n t a b Daerab.
54.Analisis mengenai d a m p a k l i n g k u n g a n , y a n g s e l a n j u t n y a d i s i n g k a t AMDJ^LL adalab k a j i a n mengenai d a m p a k besar d a n p e n t i n g s u a t u u s a b a d a n / a t a u kegiatan y a n g d i r e n c a n a k a n pada l i n g k u n g a n b i d u p y a n g d i p e r l u k a n bagi proses p e n g a m b i l a n k e p u t u s a n t e n t a n g penyelenggaraan usabei d a n / a t a u kegiatan.
55.B a n g u n a n G e d u n g H i j a u adalab B a n g u n a n G e d u n g y a n g m e m e n u b i persyaratan B a n g u n a n G e d u n g d a n m e m i l i k i k i n e r j a t e r u k u r secara s i g n i f i k a n d a l a m pengbematan energi, air, d a n s u m b e r d a y a l a i n n y a m e l a l u i penerapan p r i n s i p B a n g u n a n G e d u n g H i j a u sesuai dengan fungsi d a n k l a s i f i k a s i d a l a m setiap t a b a p a n penyelenggaraannya.

BAB I

I MAKSUD, TUJUAN DAN RUANG LINGKUP

Pasal 2

P e n g a t u r a n B a n g u n a n G e d u n g d i m a k s u d k e m sebagai p e d o m a n d a n a c u a n d a l a m m e n g a t u r d a n m e n g e n d a l i k a n p e n y e l e n g g a r a a n b a n g u n a n g e d u n g d i Daerab.

Pasal 3

Pengaturan b a n g u n a n gedung b e r t u j u a n u n t u k :

a.m e w u j u d k a n B a n g u n a n Gedung y a n g fungsional d a n sesuEU dengan t a t a B a n g u n a n G e d u n g y a n g serasi d a n selaras dengan l i n g k u n g a n ;
b.m e w u j u d k a n t e r t i b penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung y a n g m e n j a m i n keandEilan t e k n i s B a n g u n a n Gedung d a r i segi keselamatan, kesebatan, k e n y a m a n a n d a n k e m u d a b a n ; d a n
c.m e w u j u d k a n kepastian b u k u m d a l a m penyelenggaraan B a n g u n a n Gedung.

Pasal 4

R u a n g l i n g k u p p e n g a t u r a n b a n g u n a n gedung m e l i p u t i :

a.fungsi d a n k l a s i f i k a s i b a n g u n a n gedung;
b.persyaratan b a n g u n a n gedung;
c.penyehmggaraan B a n g u n a n Gedung;
d.TABG;
e.p e r a n serta masyarakat;
f.p e m b i r i a a n ; d a n
g.s a n k s i a d m i n i s t r a s i ; B A B I I I FUNGSI DAN KLASIFIKASI BANGUNAN G E D U N G

Pasal 5

(1)F u n g s i B a n g u n a n Gedung m e r u p a k a n ketetapan p e m e n u b a n persyaratan t e k n i s B a n g u n a n Gedung, b a i k d i t i n j a u d a r i segi t a t a b a n g u n a n d a n l i n g k u n g a n n y a , k e a n d a l a n b a n g u n a n gedungnya, serta sesuai dengan p e r u n t u k a n lokasi y a n g d i a t u r d a l a m RTRW, RDTR d a n / a t a u RTBL. - 1 1 -
(2)F u n g s i b a n g u n a n gedung sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) m e l i p u t i :
1. a.fungsi h u n i a n dengan fungsi u t a m a sebagai t e m p a t m a n u s i a tinggal;
2. b.fungsi keagamaan, dengan fungsi u t a m a sebagai t e m p a t m a n u s i a m e l a k u k a n i b a d a h ;
3. c.fungsi u s a h a dengan fungsi u t a m a sebagai t e m p a t m a n u s i a m e l a k u k a n kegiatan u s a b a ;
4. d.fungsi sosial b u d a y a dengan fungsi u t a m a sebagai t e m p a t m a n u s i a m e l a k u k a n kegiatan sosial d a n budaya; d a n
5. e.fungsi k b u s u s dengan fungsi uteima sebagai t e m p a t m a n u s i a m e l a k u k a n kegiatan y a n g m e m p u n y a i t i n g k a t k e r a h a s i a n tinggi d a n / a t a u t i n g k a t resiko babaya tinggi.
(3)Setiap b a n g u n a n gedung sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (2) dapat m e m i l i k i lebib d a r i s a t u fungsi.

Pasal 6

(1)F u n g s i b u n i a n sebagaimana d i m a k s u d d a l a m Pasal 5 ayat (2) b u r u f a, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n r u m a b tinggal t u n g g a l ;
2. b.b a r i g u n a n r u m a b tinggal deret;
3. c.b a n g u n a n r u m a b s u s u n ; d a n
4. d.b a n g u n a n r u m a b tinggal sementara.
(2)F u n g s i keagamaan sebagaimana d i m a k s u d d a l a m Pasal 5 ayat (2) b u r u f b, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n m a s j i d , m u s b a l l a , langgar, s u r a u ;
2. b.b a n g u n a n gereja, kapel;
3. c.b a n g u n a n p u r a ;
4. d.b a n g u n a n v i b a r a ;
5. e.b a n g u n a n kelenteng; d a n
6. f.b a r i g u n a n keagamaan dengan s e b u t a n l a i n n y a y a n g d i t e t a p k a n oleb Pemerintab.
(3)F u n g s i u s a b a sebagaimana d i m a k s u d d a l a m Pasal 5 ayat (2) b u r u f c, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung p e r k a n t o r a n seperti b a n g u n a n p e r k a n t o r a n n o n p e m e r i n t a b d a n sejenisnya;
2. b.b a n g u n a n gedung perdagangan seperti b a n g u n a n pasar, p e r t o k o a n , p u s a t perbelanjaan, m a l l d a n sejenisnya;
3. c.b a n g u n a n gedung p a b r i k ;
4. d.b a n g u n a n gedung perbotelan seperti b a n g u n a n botel, motel, bostel, p e n g i n a p a n d a n sejenisnya;
5. e.b a n g u n a n gedung w i s a t a d a n rekreasi seperti t e m p a t rel<:reasi, bioskop d a n sejenisnya;
6. f.b a r i g u n a n gedung t e r m i n a l seperti b a n g u n a n s t a s i u n kereta api, t e r m i n a l b u s a n g k u t a n u m u m , balte b u s , t e r m i n a l peti kemas, p e l a b u b a n l a u t , p e l a b u b a n sungai, p e l a b u b a n p e r i k a n a n , b a n d a r udcira;
7. g.b a n g u n a n gedung tempat p e n y i m p a n a n sementara seperti b a n g u n a n gudang, gedung p a r k i r d a n sejenisnya;dan
8. b.B a n g u n a n G e d u n g t e m p a t penang;karan a t a u b u d i d a y a seperti b a n g u n a n sarang b u r u n g walet, b a n g u n a n p e t e r n a k a n sapi d a n sejenisnya.
(4)F u n g s i sosial d a n b u d a y a sebagaimana d i m a k s u d d a l a m Pasal 5 ayat (2) b u r u f d , m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung pelayanan p e n d i d i k a n seperti b a n g u n a n sekolab t a m a n k a n a k - k a n a k , p e n d i d i k a n dasar, p e n d i d i k a n menengab, p e n d i d i k a n tinggi, k u r s u s d a n semacamnya;
2. b.b a n g u n a n gedung pelayanan k e s e b a b i n seperti b a n g u n a n puskesmas, p o b k l i n i k , r u m a b bersalin, r u m a b s a k i t t e r m a s u k pEinti-panti d a n sejenisnya;
3. c.b a n g u n a n gedung k e b u d a y a a n seperti b a n g u n a n m u s e u m , gedung kesenian, b a n g u n a n gedung adat d a n sejenisnya;
4. d.b a n g u n a n gedung l a b o r a t o r i u m seperti b a n g u n a n l a b o r a t o r i u m fisika, l a b o r a t o r i u m k i m i a d a n l a b o r a t o r i u m l a i n n y a ; d a n
5. e.b a n g u n a n gedung pelayanan u m u m seperti b a n g u n a n stadion, gedung o l a l i raga d a n sejenisnya.
(5)B a n g u n a n fungsi k b u s u s sebagaimana ciimaksud d a l a m Pasal 5 ayat (2) b u r u f e, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung u n t u k reaktor n u k l i r ;
2. b.b a n g u n a n gedung u n t u k i n s t a l a s i p e r t a b a n a n d a n k e a m a n a n ;
3. c.b a n g u n a n gedung u n t u k r u m a b t a b a n a n ;
4. d.b a r i g u n a n gedung benda berbabaya;
5. e.b a n g u n a n gedung p e m b a n g k i t l i s t r i k ; d a n
6. f.b a n g u n a n gedung sejenis y a n g d i t e t a p k a n oleb Pemerintab.
(6)B a n g u n a n gedung lebib d a r i s a t u fungsi dengan fungsi u t a m a k o m b i n a s i lebib d a r i s a t u fungsi m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n r u m a b - t o k o ;
2. b.b a n g u n a n r u m a b - k a n t o r ; d a n
3. c.b a r i g u n a n gedung m a l l , apartemen, p e r k a n t o r a n , pe;rbotelan d a n sejenisnya.

Pasal 7

(1)F u n g s i B a n g u n a n G e d u n g sebagaimana d i m a k s u d d a l a m Pasal 5 dapat d i l e n g k a p i p r a s a r a n a B a n g u n a n G e d u n g sesuai dengan k e b u t u b a n kinerja B a n g u n a n G e d u n g .
(2)Prasarana B a n g u n a n G e d u n g sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) berfungsi:
1. a.sebagai pembatas/penaban/pengaman y a n g m e l i p u t i pagar, t a n g g u l / r e t a i n i n g w a l l , T u r a p batas k a v l i n g / p e r s i l ;
2. b.setiagai p e n a n d a m a s u k lokasi y a n g m e l i p u t i gapura, gerbang;
3. c.sebagai perkerasan y a n g m e l i p u t i j a l a n , lapangan u p a c a r a , lapangan o l a h raga t e r b u k a ;
4. d.sebagai p e n g b u b u n g y a n g m e l i p u t i j e m b a t a n , box culvert;
5. e.sebagai k o l a m b a w a b t a n a b y a n g m e l i p u t i k o l a m renang, k o l a m pengolaban air, b a k a i r d i b a w a b t a n a b , s u m u r peresa]Dan a i r b u j a n , s u m u r peresapan a i r l i m b a b , septic ta n k ;
6. f.sebagai m e n a r a y a n g m e l i p u t i m e n a r a antena, m e n a r a b a k a i r d a n cerobong;
7. g.sebagai m o n u m e n y a n g m e l i p u t i t u g u , p a t u n g ;
8. b.sebagai i n s t a l a s i / g a r d u y a n g m e l i p u t i i n s t a l a s i l i s t r i k , i n s t a l a s i telepon/ k o m u n i k a s i , i n s t a l a s i pengolaban; i . r e k l a m e / p a p a n n a m a y a n g m e l i p u t i billboard, p a p a n i k l a n , p a p a n n a m a (berdiri s e n d i r i , a t a u b e r u p a ternbok pagar); d a n j . fasilitas u m u m .

Pasal 8

(1)Fungsi B a n g u n a n Gedung d i daerah sebagaimana diniiaksud d a l a m Pasal 5 d i k l a s i f i k a s i k a n b e r d a s a r k a n :
1. a.t i n g k a t k o m p l e k s i t a s ;
2. b.t i n g k a t p e r m a n e n s i ;
3. c.t i n g k a t resiko k e b a k a r a n ;
4. d.zonasi gempa;
5. e.l o k a s i ;
6. f.k e t i n g g i a n ;
7. g.luas b a n g u n a n ; d a n / a t a u
8. b.k e p e m i l i k a n .
(2)Klasifikasi t i n g k a t k o m p l e k s i t a s sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f a, m e l i p u t i :
1. a.B a n g u n a n Gedung sederhana;
2. b.B a n g u n a n Gedung t i d a k sederhana; d a n
3. c.B a n g u n a n Gedung k b u s u s ;
(3)Klasifikasi t i n g k a t permanensi sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f b, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung d a r u r a t a t a u sementara;
2. b.b a n g u n a n gedung semi p e r m a n e n ; d a n
3. c.b a n g u n a n gedung p e r m a n e n ;
(4)Klasifikasi t i n g k a t r i s i k o k e b a k a r a n sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f c, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung t i n g k a t r i s i k o k e b a k a r a n r e n d a b ;
2. b.t i n g k a t r i s i k o k e b a k a r a n sedang; d a n
3. c.t i n g k a t r i s i k o k e b a k a r a n tinggi;
(5)Klasifikasi b e r d a s a r k a n zonasi gempa sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f d m e l i p u t i t i n g k a t zonasi gempa d i Daerab b e r d a s a r k a n t i n g k a t k e r a w a n a n babaya gempa, sesuai dengan p e r a t u r a n SNI-Gempa y a n g d i t e t a p k a n oleb i n s t a n s i y a n g berwenang.
(6)Klasifikasi lokasi sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f e, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung d i lokasi renggang;
2. b.b a n g u n a n gedung d i l o k a s i sedang; d a n
3. c.b a n g u n a n gedung d i lokasi padat; - 1 5 -
(7)Klasifikasi ketinggian b a n g u n a n sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f f, m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung b e r t i n g k a t r e n d a b ;
2. b.b a n g u n a n gedung b e r t i n g k a t sedang; d a n
3. c.b a n g u n a n gedung b e r t i n g k a t tinggi;
(8)Klasifikasi b e r d a s a r k a n luas b a n g u n a n sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f g, m e l i p u t i :
1. a.b a r i g u n a n gedung kecil;
2. b.b a n g u n a n gedung sedang; d a n
3. c.b a n g u n a n gedung besar.
(9)Klasifikasi k e p e m i l i k a n sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) b u r u f b , m e l i p u t i :
1. a.b a n g u n a n gedung m i l i k negara;
2. b.b a n g u n a n gedung m i l i k perorangan; d a n
3. c.b a n g u n a n gedung m i l i k b a d a n u s a b a .

Pasal 9

(1)W a l i k o t a m e n e t a p k a n fungsi d a n k l a s i j i k a s i B a n g u n a n G e d u n g d a l a m d o k u m e n 1MB b e r d a s a r k a n pengajuan jaemobon y a n g telab m e m e n u b i persyaratan, k e c u a l i u n t u k B a n g u n a n G e d u n g fungsi k b u s u s .
(2)Permobonan fungsi B a n g u n a n Gedung b a m s m e n g i k u t i RTRW, RDTR d a n / a t a u RTBL.

Pasal 10

(1)F u n g s i d a n k l a s i f i k a s i b a n g u n a n gedung dapat d i l a k u k a n p e m b a b a n .
(2)P e m b a b a n fungsi d a n klasifikasi beingunan gedung sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1), d i u s u l k a n oleb p e m i l i k d a l a m b e n t u k rencana t e k n i s b a n g u n a n sesuai dengan p e m n t u k a n l o k a s i y a n g d i a t u r d a l a m RTRW, RDTRK d a n / a t a u RTBL y a n g berleiku.
(3)P e m b a b a n fungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n b a m s d i i k u t i dengan p e m e n u b a n persyaratan a d m i n i s t r a t i f dam persyaratan t e k n i s b a n g u n a n b a n g u n a n gedung.

Pasal 11

(1)P e m b a h a n fungsi d a n klasifikasi b a n g u n a n gedung sebagaimana d i m a k s u d d a l a m Pasal 10 ayat (1) d i t e t a p k a n oleb W a l i k o t a , k e c u a l i b a n g u n a n fungsi k b u s u s .
(2)P e m b a b a n fungsi d a n / a t a u k l a s i f i k a s i b a n g u n a n gedung sebagaimana d i m a k s u d pada ayat (1) m e l a l u i proses p e n e r b i t a n 1MB b a r u .
(3)P e m b a b a n fungsi d a n / a t a u k l a s i f i k a s i I j a n g u n a n gedung b a m s d i i k u t i dengan p e m b a b a n d a t a fungsi d a n / a t a u k l a s i f i k a s i bang^unan gedung d a n / a t a u k e p e m i l i k a n b a n g u n a n gedung.
(4)W a l i k o ta m e l a l u i D i n a s menyelenggarakan p e n d a t a a n bani^unan gedung sesuai dengan k e t e n t u a n p e r a t u r a n p e m n d a n g - u n d a n g a n .

Isi peraturan

Teks209PDFHirarki

Memuat teks peraturan…