DokumenPeraturan Daerah (Perda)Berlaku

Peraturan Daerah (PERDA) Kota Gorontalo Nomor 8 Tahun 2023

Nomor: 8
Tahun: 2023
Ditetapkan: 18 Desember 2023
Status: Berlaku
Pasal terindeks: 54

Lembaga terkait

Ringkasan

Dalam peraturan ini diatur tentang Penyediaan Dan Penyerahan Prasarana, Sarana Dan Utilitas termasuk didalamnya mengatur mengenai ketentuan umum, tujuan, prinsip, dan ruang lingkup, wewenang, perumahan, prasarana, sarana dan utilitas, penyediaan prasarana, sarana dan utilitas, penyerahan, pembentukan tim verifikasi, tata cara penyerahan prasarana, sarana dan utilitas, penagihan, pemeliharaan dan perawatan prasarana, sarana dan utilitas, pemanfaatan prasarana, sarana dan utilitas, pengawasan dan pengendalian, peran serta masyarakat, pelaporan, pembinaan, penyelesaian sengketa, pembiayaan, sanksi administratif, ketentuan peralihan, ketentuan penutup.

Isi peraturan

Menimbang

d.bahwa berdasarkan pertimbangan sebagaimana dimaks dalam huruf a, huruf b, dan huruf c, perlu menetapk Peraturan Daerah Kota Gorontalo tentang Penyediaan d Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas;
b.bahwa lingkungan perumahan yang baik harus dilengka i dengan Prasarana, Sarana, dan Utilitas sesuai deng n kebutuhan lingkungan untuk menunjang fasilitas d aktifitas kegiatan masyarakat di daerah;
c.bahwa berdasarkan ketentuan Undang-Undang Nomor �3 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah sebagaim a telah diubah beberapa kali terakhir dengan Undang-Unda g Nomor 11 Tahun 2020 tentang Cipta Kabupaten/Kota berwenang dalam penyelenggara Prasarana, Sarana, dan Utilitas perumahan; PENYEDIAAN DAN PENYERAHAN PRASAR<\NA, SARANA DAN UTILITAS Menimbang : a. bahwa setiap orang berhak untuk hidup sejahtera lahir d batin bertempat tinggal, dan mendapatkan lingkung hidup yang baik dan sehat sebagaimana diamanatk n dalam Undang-Undang Dasar Negara Republik lndones a Tahun 1945;
1. 2.U n d a n g - U n d a n g Nomor 29 T a h u n 1959 tentang; Pembentukaip D a e r a h - d a e r a h T i n g k a t I I di S u l a w e s i ( L e m b a r a n Negirn R e p u b l i k I n d o n e s i a T a h u n 1959 Nomor 7 4 , T a m b a p a p Lembaram Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a Nomor 1822);
2. 3.U n d a n g - U n d a n g Nomor 1 T a h u n 2 0 1 1 tentang P e r u m a h a n dab K a w a s a n P e r m u k i m a n ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonesia T a h u n 2 0 1 1 Nomor 7, T a m b a h a n L e m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a Nomor 5 1 8 8 ) , seba.gaimana telah d i u b a h beberg p^ k a l i t e r a k h i r dengan U n d a n g - U n d a n g Nomor 6 T a h u n 2 C 2 3 tentang Penetapan P e r a t u r a n P e m e r i n t a h Pengganti U n d a n g - U n d a n g Nomor 2 T a h u n 2 0 2 2 T e n t a n g C i p t a K e r j a menjadi U n d a n g - U n d a n g ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a T a h u n 2 0 2 0 Nomor 4 1 , T a m b a h a n L e m b a r a n Negara Republik I n d o n e s i a Nomor 6 8 5 6 ) ;
3. 4.U n d a n g - U n d a n g Nomor 2 3 T a h u n 2 0 1 4 tentang; P e m e r i n t a t ap D a e r a h ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonesici T a h u n 2C14 Nomor 2 4 4 , T a m b a h a n L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonesia Nomor 5 5 8 7 ) , s e b a g a i m a n a telah d i u b a h beberapa k a l i terakhij: dengan U n d a n g - U n d a n g Nomor 6 T a h u n 2 0 2 3 t e n t a n Penetapan P e r a t u r a n P e m e r i n t a h Pengganti Uridang- Und£.n Nomor 2 T a h u n 2 0 2 2 tentang C i p t a K e r j a menjadi Undangj- U n d a n g ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a T a h u n 2 0 2 0 Nomor 4 1 , T a m b a h a n L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonejsi^ Nomor 6 8 5 6 ) ;
4. 5.P e r a t u r a n P e m e r i n t a h Nomor 2 7 T a h u n 2 0 1 4 tentdn^ Pengelolaan B a r a n g Milik Nejgara/Daerah ( L e m b a r a n Negiiru R e p u b l i k I n d o n e s i a T a h u n 2 0 1 4 Nomor 9 2 , T a m b a t a n L e m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a IVomor 5 5 33) s e b a g a i m a n a telah d i u b a h dengan P e r a t u r a n P e m e r i n t a l i Nomor 2 8 T a h u n 2 0 2 0 tentang P e r u b a h a n a t a s P e r a t u r a n P e m e r i n t a h Nomor 2 7 T a h u n :2014 tentang Pengelolaan Bare in 3 Milik Negara/Daerah ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonesia T a h u n 2 0 2 0 Nomor 142, T a m b a h a n L e m b a r a n Negara R e p u p l i ^ I n d o n e s i a Nomor 6 5 2 3 ) ;

Mengingat

2.Undang-Undang Nomor 29 Tahun 1959 tentang Pembentuk� Daerah-daerah Tingkat II di Sulawesi (Lembaran NegarJ Republik Indonesia Tahun 1959 Nomor 74, TambJ� Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 1822);
3.Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan an Kawasan Permukiman (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2011 Nomor 7, Tambahan Lembaran Negara Repu lik Indonesia Nomor 5188), sebagaimana telah diubah beber pa kali terakhir dengan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Und g- ia diUndang Nomor 2 Tahun 2022 Tentang Undang-Undang (Lembaran Negara Republik Tahun 2020 Nomor 41, Tambahan Lembaran Negara Repu lik Indonesia Nomor 6856);
4.Undang-Undang Nornor 23 Tahun 2014 tentang Pemerint d Daerah (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 20lfl Nomor 244, Tambahan Lembaran Negara Republik Indon+i, Nomor 5587), sebagaimana telah diubah beberapa kali terakhir' I dengan Undang-Undang Nomor 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- UndJng Nomor 2 Tahun 2022 tentang Cipta Kerja menjadi Undang- 1 Undang (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 2q20 Nomor 41, Tambahan Lembaran Negara Republik Indonr·J Nomor 6856);
5.Peraturan Pemerintah Nomor 27 Tahun 2014 tent g Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran NegkJ Republik Indonesia Tahun 2014 Nomor 92, TambJan . I Lembaran Negara Republik Indonesia Nornor 55 3)1 sebagaimana telah diubah dengan Peraturan Pemerin a.bl Nomor 28 Tahun 2020 tent:ang Perubahan atas Peratu ., Pemerintah Nomor 27 Tahun '.2014 tentang Pengelolaan Bar nM Milik Negara/Daerah (Lembaran Negara Republik Indon+i� Tahun 2020 Nomor 142, Tambahan Lembaran Negara Republi � Indonesia Nomor 6523); I I I ';: =:' � ' :: ( �"" -· .....
6.P e r a t u r a n P e m e r i n t a h Nomor 14 T a h u n 2 0 1 6 tentaag Penyelenggaraan P e r u m a h a n d a n K a w a s a n P e r m u k i m a n ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a T a h u n 2016 Nomor 1 0 1 , T a m b a h a n L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonesia Nomor 5 8 8 3 ) , s e b a g a i m a n a telah d i u b a h dengan P e r a t u r a r P e m e r i n t a h Nomor 12 T a h u n 2 0 2 1 tentang Pe;rubahan ata$ P e r a t u r a n P e m e r i n t a h Nomor 14 T a h u n 2 0 1 6 tentang Penyelenggaraan Perumaham d a n K a w a s a n P e r m u k i m a n ( L e m b a r a n Negara R e p u b l i k I n d o n e s i a T a h u n 2 0 2 1 Nomor 2 2 , T a m b a h a n L e m b a r a n Negara R e p u b l i k Indonesia. Nomor 6 6 2 4 ) ;
7.P e r a t u r a n Menteri D a l a m NegiTi Nomor 9 T a h u n 2 0 0 9 tentab^ P e d o m a n P e n y e r a h a n P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n UtilitaSi P e r u m a h a n d a n P e r m u k i m a n di D a e r a h ;
8.P e r a t u r a n Menteri D a l a m Negeri Nomor 8 0 T a h u n 2 0 1 5 tentaki^ P e m b e n t u k a n P r o d u k H u k u m D a e r a h s e b a g a i m a n a telah d i u b a h dengan P e r a t u r a n Menteri D a l a m Negor: Nomor 120 T a h u n 2 0 1 8 tentang P e r u b a h a n a t a s P e r a t u r a r Menteri D a l a m Negeri Nomor 8 0 T a h u n 2 0 1 5 tentang; P e m b e n t u k a n P r o d u k H u k u m D a e r a h ; Dengan P e r s e t u j u a n B e r s a m a D E W A N P E R W A K I L A N R A K Y A T D A E R \ H K O T A G O R O N T A L O d a n W A L I K O T A G O R O N T A L O M E M U T U S K A N : M i m e t a p k a n : P E R A T U R A N D A E R A H T E N T A N G P E N Y E D I A A N D A N P E N Y E R A H ^ h P R A S A R A N A , S A R A N A D A N U T I L I T A S . B A B I K E T E N T U A N U M U M P a s a l 1 D a l a m P e r a t u r a n D a e r a h i n i y a n g d i m a k s u d dengan:
1.P r a s a r a n a a d a l a h k e l e n g k a p a n d a s a r l i s i k l i n g k u n g a n h u n i a n y a b ^ m e m e n u h i s t a n d a r tertentu u n t u k k e b u t u h a n bertempat tinggal y a n g laysik, sehat, a m a n , d a n n y a m a n .
6.Peraturan Pemerintah Nomor 14 Penyelenggaraan Perumahan dan Tahun 2016 tentjg Kawasan Permukim n (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun 20 6 Nomor 101, Tarnbahan Lembaran Negara Republik Indone ia Nomor 5883), sebagaimana telah diubah dengan Peratur Pemerintah Nomor 12 Tahun 2021 tentang Perubahan a as Peraturan Pemerintah Nomor 14 Penyelenggaraan Perumahan dan Tahun '.1016 tentjg Kawasan Permukim (Lembaran Negara Republik Indonesia Tahun Nomor 22, Tarnbahan Lembaran Negara Republik Indone ia Nomor 6624);
7.Peraturan Menteri Dalarn Negeri Nomor 9 Tahun 2009 tenta g Pedoman Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utili as Perumahan dan Permukiman di Daerah; MenteriPeraturandengandiubah Nomor 120 Tahun 2018 tentang Perubahan atas Menteri Dalarn Negeri Nomor 80 Tahun 2015 Pembentukan Produk Hukum Daerah;
8.Peraturan Menteri Dalarn Negeri Nomor 80 Tahun 2015 tenta Pembentukan Produk Hukum Daerah sebagaimana tel Dengan Persetujuan Bersarna DE1NAN PERWAKILAN RAKYAT DAERAH KOTA GORONTALO dan WALi KOTA GORONTALO

Menetapkan

MEMUTUSKAN: Menetapkan : PERATURAN DAERAH TENTANG PENYEDIAAN DAN PENYERA PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS.

BAB I

KETENTUAN UMUM

Pasal 1

Da1arn Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan:

1.Prasaran.a adalah kelengkapan dasar fisik lingkungan hunian y g memenuhi standar tertentu untuk kebutuhan bertempat tinggal yang lay sehat, arnan, dan nyarnan.
2.S a r a n a a d a l a h fasilitas d a l a m l i n g k u n g a n h u n i a n y a n g berfungsi u n t u k m e n d u k u n g penyelenggaraan d a n pengembangan k e h i d u p a n s o s i a l , b u d a y a d a n ekonomi.
3.U t i l i t a s a d a l a h k e l e n g k a p a n p e n u n j a n g u n t u k p e l a y a n a n l i n g k u n g i i n h u n i a n .
4.P e r u m a h a n a d a l a h k u m p u l a n r u m a h sebagai bagian d a r i p e r m u k i m a n , b a i k perkotaari m a u p u n p e r d e s a a n , y a n g dilengkapi dengan P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s sebagai b a s i l u p a y a p e m e n u h a n r u m a h y a n g layak: h u n i .
5.R u m a h S u s u n a d a l a h b a n g u n a n gedung fciertingkat y a n g d i b a n g u n d a l a m s u a t u l i n g k u n g a n y a n g terbagi d a l a m bagian-bagian y a n g d i s t r u k t u r k i m s e c a r a fungsional, b a i k d a l a m a r a h horizontal m a u p u n v e r t i k a l dan m e r u p a k a n s a t u a n - s a t u a n y a n g m a s i n g - m a s i n g dapat d i m i l i k i dan d i g u n a k a n s e c a r a t e r p i s a h , t e r u t a m a untuk: tempat h u n i a n y a n g dilengkapi dengan bagian b e r s a m a , b e n d a b e r s a m a , d a n t a n a h b e r s a m a .
6.Penyediagm P r a s a r a n a , S a r a n a d a n U t i l i t a s a d a l a h S e l u r u h r a n g k a i a n proses penyediatm P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s sejak perencsmaan samped p e m b a n g u n a n y a n g d i l a k u k a n b a i k oleh l^emerintah D a e r a l i , P e m e r i n b i h P u s a t m a u p u n pengembang.
7.S i s t e m Pijrjanjian P e n d a h u l u a n J u a l B e l i y a n g s e l a n j u t n y a d.isebut S i s t e m P P J B a d a l a h r a n g k a i a n proses k e s e p a k a t a n a n t a r a pengembang perumah«m dengan r a a s y a r a k a t calon k o n s u m e n d a k i m k e g i a t a n pemEisaran r u m j i h d a l a m k a w a s a n p e r u m a h a n y a n g d i t u a n g k a n d a l a m perjanjian p e n d a h u l u j i n j u a l beli a t a u Perjanjian P e n g i k a t a n J u a l B e l i sebelum ditand a t a n g a n i a k t a j u a l beli.
8.P e n y e r a h a n P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n Utilitas; P e r u m a h a n adalsLh penyerahjm b e r u p a t a n a h dengan b a n g u n a n d a n / a t a u t a n a h t a n p a b a n g u n a n d a l a m b e n t u k Eiset d a n tanggungjawab pengelolaan d a r i pengembang kepad; p e m e r i n t a h d a e r a h .
9.P e r s e t u j u a n B a n g u n a n G e d u n g y a n g s e l a n j u t n y a disingkat P B G a d a l a h p e r i z i n a n y a n g d i b e r i k a n k e p a d a pemilik b a n g u n a n untuk: m e m b a n g u n b a r u , m e n g u b a h , m e m p e r l u a s , mengurangi, d a n / a t a u mera^vat b a n g u m i n gedung s ( i s u a i dengan s t a n d a r t e k n i s b a n g u n a n gedung.
10.Pengelola B a r a n g a d a l a h pejabat y a n g berwenang d a n bertanggung j a w a b menetapk:an k e b i j a k a n d a n pedoman s e r t a m e l a k u k a n pengelolaan barang m i l i k dae:rah. 1 1 . Pengembang a d a l a h setiap orang, i n s t i t u s i a t a u lembaga penyelenggara p e m b a n g i j n a n p e r u m a h a n d a n p e r m u k i m a n . Utilitas adalah kelengkapan penunjang untuk pelayanan lingkung hunian. Sarana adalah fasilitas dalam lingkungan hunian yang berfungsi unt � mendukung penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan sosial, buda a, dan ekonorni. Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari permukiman, b perkotaan maupun perdesaan, yang dilengkapi dengan Prasarana, Sar dan Utilitas sebagai hasil upaya pemenuhan rumah yang layak huni. Rumah Susun adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturk secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun vertikal merupakan satuan-satuan yang masing-rnasing dapat dimiliki digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengk dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama. Penyediaan Prasarana, Sarana dan Utilitas adalah Seluruh rangkaian pros penyediaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas sejak perencanaan sam ai pembangunan yang dilakukan baik oleh Pemerintah Daerah, Pemerint I I Pusat maupun pengembang. Sistem Perjanjian Pendahuluan Jual Beli yang selanjutnya d.isebut Sist PPJB adalah rangkaian proses kesepakatan antara pengembang perumah dengan rnasyarakat calon konsumen dalam kegiatan pemasaran rum dalam kawasan perumahan yang dituangkan dalam perjanjian pendahulu jual beli atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli sebelum ditand.atangani jual beli. Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Perumahan adalah penyerahj: berupa tanah dengan bangunan dan/atau tanah tanpa bangunan dalr bentuk aset dan tanggungjawab pengelolaan dari pengembang kepa a pemerintah daerah. Persetujuan Bangunan Gedung yang selanjutnya disingkat perizinan yang diberikan kepada pemilik bangunan untuk baru, mengubah, memperluas, mengurangi, dan/atau merawat bangun gedung sesuai dengan standar teknis bangunan gedung. Pengelola Barang adalah pejabat yang berwenang dan bertanggung jaw menetapkan kebijakan dan pedoman serta melakukan pengelolaan bara milik daerah, Pengembang adalah setiap orang, institusi atau lembaga penyelengg a pembangunan perumahan dan permukiman.. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. � "" "' ' �. 1t.11rw ="' .,. -· �
12.Setiap orang a d a l a h orang perseorangan a t a u b a d a n h u k u m .
13.R e n c a n a T a p a k a d a l a h g a m b a r a n / p e t a rencana. peletakkn b a n g u n a n / k a v l i n g dengan segala u n s u r p e n u n j a n g n y a d a l a m s k a l a batqs b a t a s l u a s l a h a n tertentu.
14.M a s y a r a k n t a d a l a h orang perseorangan y a n g k e g i a t a n n y a di bidah: p e r u m a h a n d a n k a w a s a n p e r m u k i m a n , t e r m a s u k m a s y a r a k a t h u k u m a c a l d a n m a s y a r a k a t a h l i , y a n g berkepentingan dengan penyelenggaraan p e r u m a h a n d a n k a w a s a n p e r m u k i m a n .
15.B a r a n g Milik D a e r a h a d a l a h s e m u a b a r a n g y a n g dibeli a t a u diperoleh atJas beban Anggaran P e n d a p a t a n d a n B e l a n j a D a e r a h a t a u b e r a s a l dfm. perolehari l a i n n y a y a n g s a h .
16.T i m V e r i i i k a s i a d a l a h t i m y a n g d i b e n t u k oleh W a l i K o t a u n t u k memprosjes P e n y e r a h a n P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s P e r u m a h a n .
17.D a e r a h a d a l a h K o t a Gorontalo.
18.P e m e r i n t a h D a e r a h a d a l a h W a l i K o t a sebagai u n s u r penyelenggairs P e m e r i n t a h a n D a e r a h y a n g m e m i m p i n p e l a k s a n a a n u r u s a n p e m e r i n t a h a r y a n g menjadi k e w e n a n g a n d a e r a h otonom.
19.W a l i K o t a a d a l a h W a l i K o t a Gorontalo. 2 0 . Perangkat D a e r a h a d a l a h u n s u r pembaritu k e p a l a d a e r a h d a n D e w k r P e r w a k i l e n R a k y a t D a e r a h d a l a m penyelenggaraan u r u s a n pemerintahqr y a n g menjadi k e w e n a n g a n d a e r a h . B A B I I T U J U A N , P R N S I P D A N R U A N G L I N G K U P P a s a l 2 P e r a t u r a n Da<jrah i n i b e r t u j u a n u n t u k :

a.m e n j a m i n k e t e r s e d i a a n P r a s a r a n a , Saransi, d a n U t i l i t a s p a d a l i n g k u n g ^ p e r u m a h a n s e c a r a m e m a d a i d a n b e r k u a l i t a s ;
b.m e n j a m i n p e n y e r a h a n P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s p a d a l i n g k u n g ^ r p e r u m a h a n s e c a r a tepat;
c.m e n j a m i n k e b e r l a n j u t a n p e m e l i h a r a a n d a n / a t a u p e r a w a t a n P r a s a r a i i a S a r a n a , d a n U t i l i t a s P e r u m a h a n agar p e m a n f a a t a n n y a s e s u a i fungsi d m s e l a r a s disngan p e l a y a n a n kepentingan u m u m ; d a n
e.m e m b e r i k a n k e p a s t i a n h u k u m d a l a m m e r a a n f a a t k a n fasilitgis u m u m b ^ l ^ bagi Pengembang. M a s y a r a k a t P e r u m a h a n , d a n P e m e r i n t a h D a e r a h ,
1. 12.Setiap orang adalah orang perseorangan atau badan hukum. rencana.gambaran/petaadalahTapak13. Rencana bangunan/kavling dengan segala unsur penunjangnya dalam batas luas lahan tertentu.
2. 14.Masyarakat adalah orang perseorangan yang kegiatannya di bid perurnahan dan kawasan permukiman, termasuk masyarakat hukum a dan masyarakat ahli, yang berkepentingan dengan penyelenggara perumahan dan kawasan permukiman.
3. 15.Barang Milik Daerah adalah semua barang yang dibeli atau diperoleh a s beban Anggaran Pendapatan dan Belanja Daerah atau berasal d perolehan lainnya yang sah,
4. 16.Tim Verifikasi adalah tim yang dibentuk oleh Wali Kota untuk mempro Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Perumahan.
5. 17.Daerah adalah Kota Gorontalo.
6. 18.Pemerintah Daerah adalah Wali Kota sebagai unsur penyelengg a Pernerintahan Daerah yang memimpin pelaksanaan urusan pemerintah yang menjadi kewenangan daerah otonom.
7. 19.Wali Kota. adalah Wali Kota Gorontalo.
8. 20.Perangkat Daerah adalah unsur pembantu kepala daerah dan Dew Perwakilan Rakyat Daerah dalam penyelenggaraan urusan pemerintah yang menjadi kewenangan daerah.

BAB II

TUJUAN, PRNSIP DAN RUANG LINGKUP

Pasal 2

Peraturan Daerah ini bertujuan untuk: b. menjamin ketersediaan Prasarana, Sarana, dan perurnahan secara memadai dan berkualitas; I menjarnin penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas pada lingkung perurnahan secara tepat;

c.menjamin keberlanjutan pemeliharaan dan/atau perawatan Prasar a. Sarana, dan Utilitas Perumahan agar pemanfaatannya sesuai selaras dengan pelayanan kepentingan umum; dan
e.memberikan kepastian hukum dalam mernanfaatkan fasilitas umum bagi Pengembang. Masyarakat Perumahan, dan Pemerintah Daerah, P a s a l 3 P e n y e r a h a n P]-asarana, S a r a n a , d a n Utilitas d i d a s a r k a n p a d a p r i n s ip :
a.kepastian h u k u m ;
b.k e t e r b u k a a n ;
c.a k u n t a b i l i t a s ;
d.k e m i t r a a n ;
e.keberpiheikan; d a n
f.k e b e r l a n j u t a n . P a s a l 4 R u a n g lingku]5 p e r a t u r a n d a e r a h i n i sebagai b e r i k u t :
a.wewenang;
b.p e r u m a h a n ;
c.p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t i l i t a s ;
d.penyediaan p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t i l i t a s ;
e.p e n y e r a h a n ;
f.p e m b e n t u k a n t i m v e r i i i k a s i ;
g.t a t a c a r a p e n y e r a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t i l i t a s ; h . penagihan; i . p e m e l i h a r a a n d a n p e r a w a t a n p r a s a r a n a , s a i a n a d a n u t i l i t a s ; j . pemanfaeitan p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t i l i t a s ;
k.pen ga w a s an d a n pengendalian;
1. 1.p e r a n s e r t a m a s y a r a k a t ;
m.pelaporan; n . pembina£in;
o.penyeles£iian sengketa;
p.pembiayaan;
q.s a n k s i a d m i n i s t r a t i s d a n
r.k e t e n t u a n p e r a l i h a n ; B A B I I I W E W E N A N G P a s a l 5

(1)P e m e r i n t a h D a e r a h berwenang m e n g a t u r penyediaan d a n P e n y e r a h P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n Utilitas di Iingkung£in p e r u m a h a n . FERAK CAt .US XAl tm m t MS zn SEX

Pasal 3

Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas didasarkan pada prinsip :

a.kepastian hukum;
b.keterbukaan;
c.akuntabilitas;
d.kemitraan;
e.keberpiha.kan; dan
f.keberlanj utan.

Pasal 4

Ruang lingkup peraturan daerah ini sebagai berikut :

a.wewenang;
b.perumahan;
c.prasarana, sarana, dan utilitas;
d.penyediaan prasarana, sarana, dan utilitas;
e.penyerahan;
f.pembentukan tim verifikasi;
g.tata cara penyerahan prasarana, sarana dan utilitas;
h.penagihan;
i.perneliharaan dan perawatan prasarana, sarana dan utilitas;
j.pemanfaatan prasarana, sarana, dan utilitas;
k.pengawasan dan pengendalian; I. peran serta masyarakat;
m.pelaporan;
n.pernbinaan;
o.penyelesaian sengketa;
p.pernbiayaan;
q.sanksi administratif; dan
r.ketentuan peralihan;

BAB III

WEWENANG

Pasal 5

(1)Pemerintah Daerah berwenang mengatur penyediaan dan Penyerah Prasarana, Sarana, dan Utilitas di lingkungan perumahan.
(2)P e m e r i n t a h D a e r a h d a l a m m e n g a t u r penyediaan d a n P e n y e r a h a n P r a s a r a r . a S a r a n a , d a n U t i l i t a s s e b a g a i m a n a d i m a k s u d p a d a ayat (1) h a m s sesuai dengan R e n c a n a T a p a k y a n g telah d i s a h k a n oleh P e m e r i n t a h D a e r a h . P a s a l 6
(1)K e w e n a n g a n P e m e r i n t a h D a e r a h s e b a g a i m a n a d i m a k s u d d a l a m P a s a l ayat (1) s e c a r a r i n c i meliputi: a . m e n g a t u r p e r e n c a n a a n P r a s a r a n a , S a i a n a , d a n Utilitas di l i n g k u n g ^ p e m m a h a n ;
1. b.m e n g a w a s i penyediaan P r a s a r a n a , S a i a n a , d a n Utilitas di l i n g k u n g ^ p e m m a h a n ;
2. c.m e m m s u n database P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s di l i n g k u n g ^ p e m m a h a n ;
3. d.mengatur P e n y e r a h a n P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n Utilitas di l i n g k u n g ^ p e m m a h a n d a r i pengembang;
4. e.m e l a k u k a n penagihan k e p a d a pengembang;
5. f.m e m e l i h a r a d a n mengembangkan P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n Utilitjai setelah d i s e r a h k a n oleh pengembang;
6. g.menj^gunakan d a n / a t a u m e m a n f a a t k a n P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n Utilitjas setelah d i s e r a h k a n oleh pengembang; d a n h . m e l a k u k a n pengelolaan P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s setelah d i s e r a h k a n oleh pengembang.
(2)K e w e n a n g a n pengelolaan P r a s a r a n a , S a r a n a , d a n U t i l i t a s di lingkungkn p e m m a h a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d p a d a ayat (1) d i l a k s a n a k a n oleh Wali K o t a .
(3)W a l i K o t a d a l a m m e l a k s a n a k a n k e w e n a n g a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d pajla ayat (2) dapat m e l i m p a h k a n k e p a d a Perangkat D a e r a h y a n g menyelenggarakan u m s a n pemerintahan di bidang p e r u m a h a n dan k a w a s a n p e r m u k i m a n . B A B I V P E R U M A H A N P a s a l 7
(1)P e m m a h a n terdiri a t a s : a . p e m m a h a n t i d a k b e r s u s u n ; d a n
1. b.R u m a h S u s u n . i

BAB IV

PERUMAHAN

Pasal 7

a.perumahan tidak bersusun; dan
b.Rumah Susun. Perumahan terdiri atas:

Pasal 6

Kewenangan Pemerintah Daerah sebagaimana dimaksud dalam Pasal S ayat (1) secara rinci meliputi:

a.mengatur perencanaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas di lingkung perumahan;
b.mengawasi penyediaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas di lingkung perumahan;
c.menyusun database Prasarana, Sarana, dan Utilitas di lingkung perumahan;
d.mengatur Penyerahan Prasarana, Sarana, dan Utilitas di lingkung I perumahan dari pengembang;
e.melakukan penagihan kepada pengembang;
f.memelihara dan mengembangkan Prasarana, Sarana, dan Utili setelah diserahkan oleh pengembang;
g.menggunakan dan/atau memanfaatkan Prasarana, Sarana, dan Utili s setelah diserahkan oleh pengembang; dan
h.melakukan pengelolaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas setel ' diserahkan oleh pengembang. Kewenangan pengelolaan Prasarana, Sarana, dan Utilitas di lingkung perurnahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dilaksanakan oleh W Kota. Wali Kota dalam melaksanakan kewenangan sebagaimana dimaksud ayat (2) dapat melimpahkan kepacla Perangkat Daerah menyelenggarakan urusan pemerintahan. di bidang perumahan kawasan permukiman. Pemerintah Daerah dalam mengatur penyediaan dan Penyerahan Prasar Sarana, dan Utilitas sebagaimana dimaksud pada ayat (1) harus ai dengan Rencana Tapak yang telah disahkan oleh Pemerintah Daerah.

(2)
(1)
(2)
(3)
(1)-:::; t:' r �,, v!f°.111111 =� ... �,..
(2)P e r u m a h i i n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d p a d a a y a t (1) d i b a n g u n olqh Pengembang y a n g berbadan h u k u m . P a s a l 8
(1)P e r u m a h a n t i d a k b e r s u s u n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d d a l a m P a s a l 7 ayat 11) h u r u f a , b e r u p a kelompok r u m a h y a n g berfungsi sebagai tempat tinggal a t a u lingkung£in h u n i a n .
(2)KelompoF: r u m a h s e b a g a i m a n a d i m a k s u d pada ayat (1) berlantai s a t u a t ^ u d u a . P a s a l 9
(1)R u m a h S u s u n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d dfilam P a s a l 7 ayat (1) h u r u f b e r u p a b a n g u n a n gedung bertingkat d a l a m s u a t u l i n g k u n g a n .
(2)B a n g u n a n gedung bertingkat s e b a g a i m a n a d i m a k s u d p a d a ayat (1) terbkgi d a l a m bagian-bagian y a n g d i s t r u k t u r k a n s e c a r a fungsional d a l a m a r a h horizontal m a u p u n v e r t i k a l d a n m e r u p a k i m s a t u a n - s a t u a n y a n g m a s i r g - m a s i n g dapat d i m i l i k i d a n d i g u n a k a n s e c a r a t e r p i s a h , t e m t a m a u n t u k tempat h u n i a n , y a n g dilengkapi dengan t'agian-bersama, bimda-bersan.a d a n t a n a h - b e r s a m a . P a s a l 10 P e m m a h a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d d a l a m Pasal 7 dilengkapi dengan P r a s a r a 4 a . S a r a n a , d a n U t i l i t a s . B A B V P R A S A R A N A , SARANA, D A N U T I L I T A S P a s a l 11 P r a s a r a n a P e r u m a h a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d d a l a m P a s a l 10 terdiri d a r i :
1. a.j a r i n g a n j a l a n ;
2. b.s a l u r a n p e m b u a n g a n a i r h u j a n a t a u drainase;
3. c.s a l u r a n p e m b u a n g a n a i r l i m b a h a t a u s a n i t a s i ; d a n
4. d.tempat p<jmbuangan s a m p a h . P a s a l 12 S a r a n a P e m m a h a n s e b a g a i m a n a d i m a k s u d d a l a m P a s a l 10 a n t a r a l a i n :
5. a.s a r a n a pe;rniagaan/perbelanjaan;
6. b.s a r a n a p e l a y a n a n u m u m d a n p e m e r i n t a h a n ; b,
(2)Perumahan sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dibangun ol h Pengembang yang berbadan hukum.

Pasal 8

(1)Perumahan tidak bersusun sebagaimana dimaksud dalam Pasal 7 ayat 1) huruf a, berupa kelompok rumah yang berfungsi sebagai tempat tinggal at u Iingkungan hunian.
(2)Kelornpok rumah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) berlantai satu at u dua.

Pasal 9

(1)Rumah Susun sebagaimana dimaksud dalarn Pasal 7 ayat. (1) huruf b, berupa bangunan gedung bertingkat dalam suatu lingkungan.
(2)Bangunan gedung bertingkat sebagaimana dimaksud pada ayat (1) dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional dalam ar horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masi g- masing clapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutarna unt k tempat hunian, yang dilengkapi dengan bagian-bersama, benda-bers dan tanah-bersarna.

Isi peraturan

Teks54PDFHirarki

Memuat teks peraturan…